Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Berlin-Reinickendorf!
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer ruhigen Lage mit Blick in den Innenhof. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist an eine Mietpoolbeteiligung gebunden, was den Verwaltungsaufwand minimiert und das Vermietungsrisiko deutlich reduziert. Zudem ist die Wohnung bereits zuverlässig vermietet, was einen sofortigen Ertrag für Investoren bedeutet.
Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem kleinen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC, einem Fenster sowie einem praktischen Handtuchheizkörper.
Das angrenzende, großzügig geschnittene Schlafzimmer punktet mit Helligkeit und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Rechter Hand liegt die separate Küche mit integriertem Speiseschrank - funktional und gut durchdacht.
Den gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia. Von hier genießen Sie einen angenehmen Blick in den ruhigen, grünen Innenhof - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 370,00 €.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169900 €169.900 €
3.467,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inklusive MwSt. Provision wird fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
189.558 €1
Kaufpreis
169.900 €
Kaufnebenkosten
19.658 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.549 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.194 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinickendorf, Berlin (13407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in Berlin-Reinickendorf, einem gefragten Stadtteil mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Lienemannstraße ist bekannt für ihre ruhige Wohnlage und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Umgebung zeichnet sich durch Grünflächen und Parks aus, die zum Spazieren und Erholen einladen. Gleichzeitig ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut, wodurch die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind.
