Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 75,7 m² 1. Geschoss frei ab sofort Schwalbach am Taunus 65824

Wohnung zum Kauf
299000 €
3.950 €/m²
3 Zimmer • 75,7 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Einbauküche - saniert, bezugsfrei - in Schwalbach (Limesstadt)

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine attraktive und helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Schwalbach - Limesstadt.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75,7?m² und wurde vor zwei Jahren umfassend vom Eigentümer saniert.
Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 16 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Häuser mit jeweils 4 Wohnungen pro Eingang. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1966 und wird zuverlässig über Fernwärme beheizt.

Merkmale

frei ab sofort
Haustiere erlaubt
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon

Ausstattung:

.Helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon
.Moderne, voll ausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
.Zwei weitere gut geschnittene Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer)
.Zeitloses, modernes Duschbad
.Praktischer Einbauschrank im Flur
.Elektrische Rollläden, außer Bad
.Sehr großer Kellerraum mit eigenem WC und Waschbecken
.Fernwärmeheizung
.Hausverwaltung
.Wohnung wird frei übergeben (nicht vermietet)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.949,80 €/m²

Hausgeld

442 €

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt v. Bruttoverkaufspreis
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% incl. gesetzlicher MwSt des Kaufpreises und ist unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

333.594 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

34.594 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwalbach am Taunus (65824)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage:

Die Wohnung liegt in der beliebten Limesstadt in Schwalbach am Taunus, einem familienfreundlichen und verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil mit guter Infrastruktur:
.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, soziale Einrichtungen und Ärzte sind fußläufig erreichbar
.Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür
.S-Bahn-Anschluss in der Nähe, 14 Minuten zu Fuß oder per Bus
.Autobahnen A66 und A5 in ca. 10 Minuten erreichbar
Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, insbesondere Frankfurt, Eschborn und Bad Soden.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Hausgeld sind alle Kosten außer Strom und Heizung enthalten. Heizung ca. 250€ pro Monat.
Sie möchten mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 1.30