Teilsaniertes Haus mit Potenzial - Idyllisch gelegen in Klingenberg-Colmnitz
Großes Grundstück in Klingenberg OT Colmnitz nahe der Talsperre - gute Verkehrsanbindung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Klingenberg, im idyllischen Ortsteil Colmnitz, steht dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück zum Verkauf. Das Haus wurde um 1968 erbaut und bietet heute rund 100 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer und zwei Bäder verteilen. Es eignet sich ideal für Familien, die sich ein Zuhause mit viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten wünschen.
Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit 1.668 Quadratmetern, das viel Raum für Kinder zum Spielen, für Gartenfreunde zur Gestaltung oder für neue Ideen und Projekte bietet. Eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der Garten selbst ist gepflegt und bietet mit seiner Größe zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom Gemüsegarten über einen Spielbereich bis hin zur Wohlfühloase mit Liegestühlen und Blumenbeeten.
Das Haus ist derzeit möbliert und verfügt über einen bereits ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum bietet. Die Deckenhöhen sind eher niedrig (2 Meter im EG), was dem Haus jedoch einen charmanten und gemütlichen Charakter verleiht. Eine integrierte Garage sowie angrenzende Räume sorgen für praktischen Stauraum und eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum.
Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativer Planung lässt sich das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. Ob als neues Familiennest oder als Projekt für die Zukunft - diese Immobilie bietet viele Chancen für Menschen, die Wohnen mit Freiraum verbinden möchten.
Merkmale
1.688 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
850 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
94.409 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
9.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfhain / Klingenberg (01738)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt im ruhigen und grünen Ortsteil Colmnitz der Gemeinde Klingenberg - ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, Grund- und Oberschulen sind in den benachbarten Ortsteilen Pretzschendorf, Ruppendorf und im Hauptort Klingenberg gut erreichbar.
Die ärztliche Versorgung ist durch eine Allgemeinarztpraxis in Colmnitz gesichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet ein regionaler Markt im Ort, größere Supermärkte befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Die nächste Autobahnauffahrt zur A4 liegt in Wilsdruff, etwa 15 Kilometer entfernt, und sorgt für eine schnelle Anbindung an Dresden und das überregionale Verkehrsnetz. So verbindet die Lage ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur - perfekt für Familien mit Kindern.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.71, Distanz zum Flughafen: 42.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.15, Distanz zum Bus: 3.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.15
