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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Jürgen Ganz

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022 ···

Nr. anzeigen

02241 / 9790980

Soforteinzug ???

€ 369.000

Kaufpreis

106 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

268 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50859 Köln

(Widdersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 369.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das linksrheinische Köln-Widdersdorf mit seiner naturverbundenen Ruhiglage überzeugt hier im Wohngebiet nicht nur die Familien. Für Hundeliebhaber bieten sich die unermesslich weiten Wege und Pfade an und der Sportler findet direkt seine Strecke, oder er dreht eine Runde auf dem Golfplatz am Ortseingang. Die absolut...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1978

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.09.2025 bis 23.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

129,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses 1978 massiv gebaute und vollunterkellerte Einfamilienhaus erwartet Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung. In absoluter Ruhiglage findet sich aufgrund des dreiseitigen fast Rundum-Gartens
hier den ganzen Tag sowohl ein Sonnenplätzchen und/oder die kühle Schattenecke, der Eindruck eines Dauer-Ferienhauses drängt...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kelleraussentreppe
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch

Auf zwei Wohnetagen bietet dieses Haus lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoß überzeugt das große Wohn-Esszimmer mit Massivparkettboden und Zugang zur Sonnenterrasse. Die z.Zt. separate Küche lässt sich...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Erbpacht für das Grundstück liegt z.Zt. bei 467,- € / Jahr. Eine Erhöhung steht alle 5 Jahre i.R. des vereinbarten Kostenindexes zum 01.01.2026 wieder an, diese wird dann nach bereits erfolgter Rückfrage auf max. 600,00 € / Jahr ansteigen und ist somit sehr kalkulierbar.
VERBRAUCHERINFO
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