Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibles Wohnen mit nachhaltiger Technik und gehobener Ausstattung
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 143 m² und 4,0 Zimmern auf zwei Etagen erleben Sie großzügiges Wohnen mit viel Raum für Ihre Familie. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Komfort für alle Lebenslagen. Das Grundstück misst 356 m² und bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Haus wird nach dem Niedrigenergie-Standard gebaut und erfüllt die Anforderungen der KfW40 und KfW55 Effizienzhausklassen - für nachhaltiges und energiesparendes Wohnen.
Merkmale
356 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
412169 €412.169 €
2.882,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
461.918 €1
Kaufpreis
412.169 €
Kaufnebenkosten
49.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.183 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.791 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.714 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.061 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorstfeld, Dortmund (44149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro
Home 5 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-5
