Wohnung zur Miete

1224.72 €1.225 €

Nettokaltmiete

3 Zimmer  •  80,5 m²  •  1. Geschoss

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Kufstein (6330)

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Im Stadtteil Zell in Kufstein befindet sich diese neuwertige Etagenwohnung in einem modernen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2020. Durch die zeitgemäße Bauweise sowie die klare Grundrissstruktur bietet die Einheit eine solide Grundlage für modernes Wohnen. Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Die Wohnfläche beträgt rund 80 m² und verteilt sich auf drei gut proportionierte Zimmer. Herzstück der Einheit ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für unterschiedliche Einrichtungskonzepte bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei identisch geschnittene Schlafzimmer, die sich gleichermaßen als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und wird im Rahmen eines Prekariums mitvermietet und präsentiert sich in sehr neuwertigem Zustand. Das Badezimmer ist modern ausgeführt und mit einer Dusche ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Ergänzend steht ein eigener Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.

Ein besonderes Highlight ist der rund 15 m² große, westseitig ausgerichtete Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal als erweiterter Wohnbereich im Freien nutzen lässt.

Die Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Standard mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen sowie modernen Fliesen im Bad und WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Fußbodenheizung, zusätzlich ist ein Glasfaser-Internetanschluss (FTTH) vorhanden. Ein rund 6 m² großes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Mieter, die eine neuwertige, klar strukturierte Wohnung mit moderner Ausstattung und großzügigem Balkon suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich eine neuwertige Wohnung mit funktionaler Struktur im Stadtteil Zell in Kufstein.

Sonstiges Vermietung durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
- Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 1.690,-
- Kosten für die Erstellung des Mietvertrages EUR 540,-
- Kaution EUR 5.070,-
- Provision: Für den Mieter PROVISIONSFREI

Verfügbar: Ab sofort!

Energieausweis:
-HWB Ref,SK 25,3
-fGEE, SK 0,56

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,57 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 9.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 13.64, Distanz zum Flughafen: 68.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.27, Distanz zur Autobahn: 1.65, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz zur Hauptschule: 0.82