Ihr Raum für Ideen - 42 m² mit Potenzial in den Feilner Höfen
Kein Objekt von der Stange - sondern eine Fläche für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Diese ca. 42 m² große Einheit in den Feilner Höfen bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten individuell zu kombinieren und ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ob Atelier, Studio, Praxis oder persönlicher Rückzugsort. Hier entsteht etwas Eigenes - kein Standard, sondern Ihr Konzept. Die Lage in Berlin sowie das besondere, denkmalgeschützte Umfeld machen dieses Objekt zu einer spannenden Option für alle, die Potenzial erkennen und nutzen wollen.
Ein Angebot für Menschen mit Ideen - nicht für Kompromisse.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1988
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
Hausgeld
272.56 €272,56 €
Provision für Käufer
5% auf den Kaufpreis exkl. MwSt. Die Provision für den Käufer in Höhe von 5% auf den Kaufpreis exkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
299.250 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
14.250 €
2
Provision für Käufer (5%)
14.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreuzberg, Berlin (10969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer der begehrtesten Innenhoflagen Kreuzbergs - einem Umfeld, das Urbanität und Ruhe auf einzigartige Weise verbindet. Geschützt vom Trubel der Hauptstraßen eröffnet sich hier ein angenehmes, fast dörfliches Ambiente mit grünen Höfen und entspanntem Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur des Kiezes: trendige Cafés, kreative Studios, Boutiquen, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Schritte entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten eine optimale Anbindung in alle Teile der Stadt. Eine Lage, die lebendiges Kiezleben, Erreichbarkeit und ein ruhiges Arbeitsumfeld perfekt vereint - ideal für Kreative, Selbstständige und alle, die urbanen Lifestyle schätzen.Die Feilnerstraße führt mitten durch die Wohnanlage "Feilner Höfe" und ist als Spielstraße ausgebildet, d.h. hier fahren Kraftfahrzeuge nur mit Schrittgeschwindigkeit. Durchgangsverkehr gibt es hier folglich kaum und diese Lage mitten in der Stadt kann auch wegen der schönen Gärten in den Höfen als eher ruhig bezeichnet werden.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 25.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.63, Distanz zum Bus: 0.15
