Die 2-Zi-Wohnung befindet sich im EG des 7-geschossigen sogenannten "Hügelhauses", Bj. 1973. Mit insgesamt 75 Wohnungen ist es weithin sichtbar. Es ist eines von drei Hügelhäusern. Das Haus vermittelt einen ordentlichen Gesamteindruck, Die Balkone und Verkleidungen der Wohnanlage wurden vor ca. 2 Jahren erneuert, die Aufzüge 2013 und die Heizungsanlage (Öl-ZH) 1996.
Die Wohnung befindet sich auf der Südseite und wird bezugsfrei angeboten. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum Nr. 34, der anstatt eines Kellerraums ebenfalls im EG zugänglich ist.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Keller
Balkon
Die Wohnung verfügt über eine normale Ausstattung. Die Küche, das Bad mit Wanne sowie der Laminatboden sind schon etwas in die Jahre gekommen. Die Fenster, Balkontüren und die teilweise elektrischen Rollläden zur Terrasse und der Terrassenbelag wurden modernisiert. Die Balkone und die Verkleidungen der Wohnanlage wurden vor kurzem umfassend saniert.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.009,22 €/m²
Hausgeld
325 €325 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tiengen, Freiburg (79112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Freiburger Stadtteil Tiengen liegt ca. zehn Kilometer westlich der Stadt am Tuniberg zwischen den Freiburger Ortschaften Opfingen und Munzingen. Die Nähe zur A5 macht die Ortschaft für Pendler interessant. Tiengen verfügt über ca. 5.000 Einwohner, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sind im Ortskern fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte füllen Sie den Kontakt vollständig aus und schauen Sie sich vorab die Lage an. Für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns zurück. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für Besichtigungen die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
