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390.677 €
5 Zimmer  •  143 m²  •  1.056 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
390677 €
2.732 €/m²
5 Zimmer  •  143 m²  •  1.056 m² Grundstück

Home Office, Aussteiger, Prepper oder Selbstversorger AUFGEPASST! Das ist eure Chance.! Naturnah bauen und leben!

Das Home 4 begeistert durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Entspanntes Leben erwartet dich auch im Dachgeschoss. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wellnessbad machen dein neues Zuhause zur Oase des Friedens.

Merkmale

  • 1.056 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Kein Keller
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
390677 €
2.732,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57% nur auf den Bauplatz!
3,57% nur auf den Bauplatz
Geschätzte Gesamtkosten
426.111 €1
Kaufpreis
390.677 €
Notarkosten (1,5%)
5.860 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.674 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.947 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.953 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HabertsweilerLangenneufnach (86863)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langenneufnach liegt ruhig und abgeschieden im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Umgeben von Wiesen, Feldern und ausgedehnten Waldflächen bietet der Ort genau das, was heute selten geworden ist: Stille, saubere Luft und echte Nähe zur Natur. Kein Durchgangsverkehr, keine Hektik, kein Lärm.

Die Lage ist ideal für Menschen, die unabhängig leben wollen. Selbstversorger finden hier Platz, Boden und Ruhe. Aussteiger schätzen die klare Abgrenzung vom urbanen Alltag. Für Homeoffice-Nomaden bietet die Umgebung maximale Konzentration, Entschleunigung und Privatsphäre. Auch für Personen mit Fokus auf Autarkie, Rückzug und Vorsorge ist die Region attraktiv: wenig Bebauungsdruck, überschaubare Strukturen, stabile Nachbarschaft.

Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist die Anbindung gegeben. Größere Orte und die Region Augsburg sind erreichbar, ohne dass man im täglichen Leben von städtischer Unruhe betroffen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im weiteren Umfeld.

Kurz gesagt: Langenneufnach ist kein Ort für jeden - sondern für Menschen, die bewusst Ruhe, Natur und Eigenständigkeit suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.

Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.

Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.

Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen:

https://www.allkauf-ausbauhaus.de/markus-holste

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

allkauf hausMaklerbüro
Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
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Partnerschaft
Herr Markus HolsteDein Kontakt
Online-ID: 2n2v65g
Referenznummer: 2363-348-kw07-34198LNFN-HW
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