Modernes Wohnvergnügen im Herzen von Overath-Lölsberg!
Diese gepflegte Wohnung im Souterrain eines Mehrfamilienhauses in Overath bietet auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Highlight ist vor allem das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Außenterrasse. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Böden sind durchgehend mit modernen Fliesen ausgestattet, die eine solide und alltagstaugliche Grundlage bieten. Für die Beheizung sorgt eine zuverlässige Gas-Heizung aus dem Jahr 2010, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf für monatlich 40,00 € angemietet werden und rundet das Angebot ab!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Souterrain-Wohnung!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Souterrain
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
9,44 €/m²
850 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
2.550 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Overath (51491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Overath-Lölsberg, einem landwirtschaftlich geprägten Ortsteil oberhalb des Aggertals. Mit der Buslinie zwischen Overath und Much ist man an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.
Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.
Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
