Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil in einem gepflegten und hochwertig errichteten 3-Familienhaus (Baujahr 2000) in ruhiger Wohnlage von Wörnitz (Landkreis Ansbach). Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie eine angenehme Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten.
Die Immobilie wurde bei Erstellung mit hochwertigen Materialien ausgestattet - unter anderem mit Granit im Treppenhaus und Marmor auf den Fensterbänken sowie Edelstahlhandläufen, was dem Haus ein dauerhaft wertiges Erscheinungsbild verleiht.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, die im Oktober 2018 erneuert wurde. Die Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr und sind zweifach verglast. Die Immobilie ist der Energieeffizienzklasse D zugeordnet.
- Einbauküche - Abstellraum - Kelleranteil - großer Außenbereich mit Terrasse - Gartenanteil - Garagenstellplatz - zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage
Innenausstattung: helle, holzfarbene Holztüren, Fliesen sowie helle Laminatböden
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.465 €
Kaltmiete
9,70 €/m²
1.115 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
3345 €3.345 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Lage
An der Halde 15, Wörnitz (91637)
Das Objekt befindet sich in Wörnitz, in einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet. Die Straße ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein gepflegtes, familienfreundliches Umfeld mit guter Privatsphäre - ideal für Mieter, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen.
Mikrolage
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, wenig Verkehr und eine angenehme Wohnqualität aus. Gleichzeitig sind zentrale Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.
Makrolage / Verkehrsanbindung
Wörnitz liegt verkehrsgünstig im Landkreis Ansbach und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Rothenburg ob der Tauber, Ansbach sowie überregionale Ziele.
- schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7 - gute Anbindung über die umliegenden Bundes- und Landstraßen - Nahverkehrsanbindung über Busverbindungen in der Region - Bahnhofsanbindung in der Umgebung je nach Zielrichtung nutzbar
Einkauf & Versorgung
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen befinden sich in Wörnitz selbst bzw. im nahen Umfeld und sind in kurzer Zeit erreichbar. Für größere Einkaufsmöglichkeiten und ein erweitertes Angebot stehen insbesondere die umliegenden Städte und Gemeinden zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Garten ist ein Gartenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung, mit gesondert gezählter Stromversorgung vorhanden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
