Großzügig, flexibel, familienfreundlich - Ihr Zuhause mit Einliegerwohnung
In ruhiger Lage von Flensburg-Tarup bietet diese gepflegte Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit Vermietung.
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-/West-Terrasse, funktionale Einbauküche, Büro, Schlafzimmer und Duschbad.
Obergeschoss: Vermietete Einliegerwohnung mit Wohnzimmer und Südbalkon, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad. Innenbilder werden in Kürze folgen.
Souterrain: Vielseitig nutzbare Räume, Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile, zwei Bäder sowie separater Hauseingang.
Außenbereich: Garage, Doppelcarport, zusätzlicher Hofbereich und ein geschützter, pflegeleichter Garten mit hoher Privatsphäre.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
800 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Garage
- separate Nutzung von Erdgeschoss und Obergeschoss möglich
- EG mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche und Duschbad
- OG mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Küche
- großzügiges, wohnlich ausgebautes Souterrain
- Süd-/Westterrasse und Südbalkon
- Garage (1994), Doppelcarport (1997)
- Ausbau Dachgeschoss, Einliegerwohnung (2011)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1980
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
3.338,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
71.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tarup, Flensburg / Tarup (24943)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Flensburger Stadtteil Flensburg-Tarup, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im östlichen Stadtgebiet.
Tarup ist geprägt von einer homogenen Bebauung durch Einfamilienhäuser sowie Reihenhäuser. Ein besonderes Merkmal der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Weitläufige Felder und offene Landschaften beginnen direkt am Rand der Wohngebiete und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Auch für Familien bietet Tarup eine sehr gute Infrastruktur. Im Stadtteil selbst befinden sich Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, darunter auch eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, sind in Kürze zu erreichen. Die Anbindung an die Flensburger Innenstadt ist hervorragend. Das Zentrum von Flensburg liegt nur etwa 2,5 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage in Tarup eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer gewachsenen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
