Altbau-Charme trifft Moderne - modernisierte Wohlfühloase im Herzen von Lübeck
Ein außergewöhnliches Stadthaus mit Charakter: Diese vollständig modernisierte Altbauimmobilie in begehrter Lage von St. Lorenz Süd vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, ein repräsentatives Treppenhaus und stilvolle Details schaffen ein einzigartiges Wohnambiente, während moderne Ausstattungsmerkmale wie die hochwertige Einbauküche höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Ergänzt wird das Gesamtbild durch stilvolle Parkettböden, die den klassischen Altbaucharakter elegant unterstreichen, sowie durch umfassend erneuerte Ausstattungsdetails wie moderne Fenster und geschmackvoll gestaltete Bäder. Das beeindruckende, lichtdurchflutete Treppenhaus mit großem Oberlicht bildet dabei das architektonische Herzstück des Hauses und sorgt für ein besonderes Raumgefühl auf allen Ebenen. Insgesamt sechs großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Auf ca. 228 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen plus ausgebautem Keller, eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungskonzept. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder für attraktive Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten - hier sind zahlreiche Möglichkeiten denkbar.
Ein echtes Highlight ist der beeindruckend große Garten - eine grüne Oase mitten im urbanen Wohnumfeld. Diese Fläche eröffnet zudem spannende Perspektiven für alternative Nutzungen, etwa im Bereich Betreuung, Gesundheit oder Kreativangebote.
Verkehrsgünstig gelegen und eingebettet in ein gewachsenes Wohnquartier präsentiert sich diese Immobilie in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und steht zum Jahresbeginn für ihre neuen Eigentümer bereit.
Ein Zuhause für Individualisten mit Sinn für Stil und Potenzial.
Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome Group GmbH vom Verkäufer eine Provision.
Merkmale
793 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1892
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
3.728,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
922.250 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
72.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Lorenz Süd, Lübeck (23558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Süd, einem urban geprägten und infrastrukturell stark entwickelten Quartier. Es handelt sich um eine wichtige Hauptverkehrsstraße mit direkter Verbindung zur Lübecker Innenstadt, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit für Bewohner gewährleistet ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: Entlang der Straße befinden sich mehrere Haltestellen, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile ermöglichen.
Im direkten Umfeld stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und soziale Einrichtungen zur Verfügung, die eine umfassende Nahversorgung gewährleisten. Zudem befinden sich alle gängigen Schulformen sowie Freizeit- und Sportangebote im näheren Einzugsgebiet, was den Standort insgesamt sehr attraktiv macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
