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265.000 €
1 Zimmer  •  75 m²  •  5. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
265000 €
3.533 €/m²
1 Zimmer  •  75 m²  •  5. Geschoss

Maisionetteloft in der Langestr. in Fürth mit Loggia

Diese hochwertige und helle, ca. 75 m² große, Loft-Wohnung befindet sich im 5. Stock einer ruhigen Wohnanlage in guter Lage. Ein Aufzug befördert Sie bequem hinauf und hinunter.

Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit Treppe in den Schlafbereich. Die Einbauküche ist vorhanden (kann vom ausziehenden Mieter übernommen werden) und lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich aus betreten Sie auch Ihre großzügige Loggia mit Südausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof. In das Wohnzimmer mit seiner angenehmen Größe lassen sich Ihre Einrichtungswünsche leicht integrieren.
Den geräumigen Schlafbereich betreten Sie über die helle Holztreppe.
Das Badezimmer mit einer sehr angenehmen Größe lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Sie verfügen über eine Badewanne, sowie WC und Waschtisch und haben natürlich Tageslicht.
Im Keller haben Sie einen separaten Raum. Auch für die Fahrräder steht ein Abstellplatz im abschließbaren Innenhof zur Verfügung.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 5. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Balkon
Einbauküche,
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Fliesen
Balkon
Kelleranteil
Personenaufzug
Hausmeister
Holz- und Kunststofffenster

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Kennwert 78,4 KwH/(m²*a)
Ausgestellt bis zum 04.08.2033
Ausgestellt am 05.08.2023
Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis 1994
Kenzahl: C
Warmwasser enthalten
Baujahr Energieerzeuger 2020

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas, Öl
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Preisdetails

Kaufpreis
265000 €
3.533,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Hausgeld
350 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl.19%MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
289.035 €1
Kaufpreis
265.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
InnenstadtFürth (90762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Fürth in der Langestr. Verkehrsgünstig gelegen ob mit dem eigenen PKW oder lieber per S-Bahn.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

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Über den Anbieter

Krapfenau 39, 91555 Feuchtwangen
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Partnerschaft
Frau Helga SchumacherDein Kontakt
Online-ID: 2nb6554
Referenznummer: 1294_HS
Immobilien Julia Grauf
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