Wohnung zum Kauf 265.000 € 3,5 Zimmer 76,6 m² 2. Geschoss frei ab sofort Weststadt Ulm 89077

Wohnung zum Kauf
265000 €
3.460 €/m²
3,5 Zimmer • 76,6 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

3,5-Zimmer Wohnung in Ulm

Objektbeschreibung Gepflegte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler aber dennoch ruhige Lage in der Ulmer-Weststadt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage und ist über einen Personenaufzug gut erreichbar. Der Wohn- und Essbereich ist durch seine große Fensterfront zum Balkon hell durchflutet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Wohnung auch als WG geeignet. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist klassisch und besteht aus einen Flur von welchem rechts die Küche, das Kinder- und das Schlafzimmer erreichbar ist. Das große Wohnzimmer mit Essbereich ist durch eine große Glasfront vom Flur getrennt. Der Balkon besticht durch seine Aussicht und Lage. Trotz der "Innenstadtlage" ist der Verkehrslärm kaum wahrnehmbar. Zur Wohnung gehöret ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

3.459,53 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. ges. UmSt

Geschätzte Gesamtkosten

291.447 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

26.447 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.250 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.897 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weststadt, Ulm (89077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Ulmer Weststadt in einem gemischten Wohngebiet und ist über eine Sachgasse an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. In einem Radius von wenigen Metern sind diverse Lebensmitteleinzelhändler, sowie Cafés und Restaurants vorhanden. Die nächstgelegene Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehr ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Ulmer Innenstadt (ca. 2,3 Kilometer), der Ulmer Hauptbahnhof (ca. 1,8 Kilometer), die Elly-Heuss-Realschule, wie auch das Hans-und-Sophie-Scholl Gymnasium sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende oder Abends. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Über den Anbieter

Immowert-Korn GmbHMaklerbüro

Veilchenweg 14, 72525 Münsingen

Partnerschaft

Herr Roland KornDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2chd75f

Immowert-Korn GmbH

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