Ebenerdiges Wohnen - moderner Bungalow mit schönem Garten in Bad Zwischenahn
Dieser moderne, neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2021 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 103 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 999 m².
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten von Neff fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Der Bungalow verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte, weitgehend barrierearme Gestaltung des Hauses: Über den Seiteneingang vom Carport aus gelangt man komfortabel und stufenarm ins Haus. Auch die Türen zu Ankleide, Schlafzimmern und Badezimmer sind mit einer Breite von ca. 100 cm großzügig dimensioniert, was zusätzlichen Komfort bietet und das Haus auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität besonders attraktiv macht.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Der Hauswirtschaftsraum bietet großzügige Abstellmöglichkeiten und verfügt über den praktischen Seiteneingang vom Carport aus, sodass man das Haus auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes betreten kann. Zusätzlich steht ein geräumiger Dachboden zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.
Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt mit zwei Terrassen, einem Geräteschuppen und einem Blockhaus zum Verweilen ein. Hier lassen sich Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen.
Merkmale
999 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Carport
Kabelanschluss
- Neuwertiger Bungalow
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Moderne Einbauküche mit NEFF Einbaugeräten
- Geräumiger Dachboden
- Gasheizung
- Carport + Geräteschuppen
- Wallbox
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
5.330,10 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohrwege, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nähe zum beliebten Kurort Bad Zwischenahn liegt der Ortsteil Ohrwege, eingebettet in die reizvolle Parklandschaft des Ammerlandes. Die Umgebung besticht durch weitläufige Grundstücke, gepflegte Gärten und eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft, in der sich ländliche Gelassenheit und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch verbinden.
Das Zwischenahner Meer, die Promenade und der charmante Ortskern mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar. Spazier- und Radwege führen durch sanfte Wiesen, alte Baumbestände und weite Felder - ein Umfeld, das Ruhe, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Die Lage in Ohrwege verbindet das Leben im Grünen mit der Nähe zu Bad Zwischenahn - ideal für alle, die eine ruhige Umgebung schätzen und dennoch kurze Wege zu Freizeit, Kultur und täglichem Bedarf wünschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
