3,5 Zimmer • 93,9 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
1.525 €
3,5 Zimmer • 93,9 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. OG in Weil am Rhein
In der Otto-Boll-Str. 12, Weil am Rhein ist hinter dem Hieber-Gelände ein modernes energieeffizientes Mehrfamilienhaus über vier Etagen mit insgesamt 10 Wohnungen errichtet worden. Pro Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen.
Das Objekt bietet einen Gartenbereich mit Spielbereich, welcher von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Diese ansprechende Immobilie ist bezugsfertig und mit gehobener und platzsparend durchdachter Innenausstattung versehen.
Die Wohnungsebenen sowie Kelleretage sind über das Treppenhaus sowie barrierefrei bequem über den Fahrstuhl zu erreichen.
Die bodentiefen Fensterfronten sind wärmeisoliert mit 3-fach Verglasung und sind alle mit Glasabsturzgeländern versehen.
Die Wohneinheit verfügen in jedem Zimmer über einen Multimediaanschluss inkl. Glasfaseranschluss mit vielen Steckdosen ebenso auf den Balkonen/Terrassen.
Alle Räumlichkeiten sind mit individuell einstellbarer Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich ein allgemeiner Fahrradraum, sowie einen Wasch- und Trockenraum mit 10 x abschließbaren Steckdosen für jede Einheit.
Ein Energieausweis liegt vor.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Die offene moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,92 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss.
Die Diele am Wohnungseingang mit angrenzender Garderobennische führt zum Hauswirtschaftsraum (Abstellraum) und bietet Ihnen durchdachte Möglichkeiten für Staufläche. Es befindet sich ein Waschmaschinenanschluss in dem Hauswirtschaftsraum sowie die Möglichkeit diese im Waschkeller mit eigenem Zähler anzuschließen.
Vom hellen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche haben Sie direkten Zugang zum Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche wurde mit Miehle-Geräten und durchdachtem Kücheneinbausystemen ausgestattet. Die Küchenpläne sind diesem Inserat beigefügt.
Das hochwertige innenliegende Badezimmer mit bodenebener Duschnische, Badewanne, Waschtisch mit Spiegelschrank sowie Handtuchwärmer und separatem Gäste-WC sind gefliest. Die übrigen Böden sind einheitlich mit einem Vinyl Designboden in Parkettoptik Eiche ausgestattet. Die Loggia/Terrassen sind mit grauen Platten und Milchglas-Sichtschutz ausgestattet.
Die zwei Schlafzimmer sind ebenfalls mit bodentiefen Fenstern inklusive elektrische Jalousien ausgestattet, verfügen alle über Fernsehanschlüsse und bieten viele Steckdosen.
Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein Kellerraum, welchen Sie mit dem Lift direkt erreichen können.
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, haben wir Fotos von dem damaligen Leerstand hochgeladen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.805 €
Kaltmiete
16,24 €/m²
1.525 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
135 €
Kaution
3900 €3.900 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 135,00 EUR
Lage
Otto-Boll-Straße 12, Weil am Rhein (79576)
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Weil am Rhein. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und zwei Cafés vor. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Buchhandlung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.855,00 sich wie folgt zusammen:
Die Mietkaution in Höhe von € 3.900,00 entspricht drei Nettokaltmieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine Anfrage von Ihnen.
Gerne können Sie das anhängende Selbstauskunftsformular mit Gehaltsnachweisen und einer positiven Bonitätsauskunft (bspw. SCHUFA, Creditreform, Betreibungsregister, etc.) an uns senden.
"Diese Größenangabe dient wegen möglicher Messfehler nicht zur Festlegung des Mietgegenstands."
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
