Studio zur Miete430 €1 Zimmer • 43 m² • frei ab 01.06.2026
430 €
1 Zimmer • 43 m² • frei ab 01.06.2026
Einzigartige Dachgeschoss Wohnung mit Dachterrasse
Kurzbeschreibung
Mietangebot: Loftartige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse, zusätzlichem Balkon, neuwertiger Einbauküche, Schlafempore, externen Abstellraum & KFZ-Stellplatz in Höhr-Grenzhausen = Wohlfühloase mit Blick ins Grüne !
Objekt
Mietangebot:
Moderne Loft-Dachgeschosswohnung mit Schlafempore & Dachterrasse sowie Balkon in Höhr-Grenzhausen
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit besonderer Architektur und einem offenen Loft-Charakter. Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stilvolles Zuhause für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre hohen Decken, die offene Gestaltung sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten zugleich einen wunderschönen Blick ins Grüne. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die moderne Architektur mit sichtbarer Raumhöhe und offener Schlafempore perfekt ergänzt.
Die neuwertige Einbauküche fügt sich optisch getrennt in das Wohnkonzept ein und ist bereits mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank sowie Spülmaschine ausgestattet.
Über die offene Raumspartreppe gelangt man auf die gemütliche Schlafempore, die der Wohnung ihren einzigartigen Loft-Charakter verleiht. Von hier aus besteht Zugang zur großzügigen Dachterrasse - ein echtes Highlight der Wohnung. Zusätzlich verfügt der untere Wohnbereich über einen weiteren Balkon, sodass gleich zwei Außenbereiche zum Entspannen zur Verfügung stehen.
Das modern geflieste Duschbad präsentiert sich gepflegt und funktional. In den Wohnräumen sorgen Laminatböden in Holzoptik für eine warme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Höhr-Grenzhausen. Trotz der ruhigen Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Ein eigener KFZ-Stellplatz direkt am Haus sowie ein abschließbarer Stauraumverschlag im EG bieten zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten.
Eine besondere Wohlfühlwohnung mit modernem Loft-Flair und traumhaftem Blick ins Grüne.
Kostenaufstellung:
430€/Monat Nettokaltmiete Wohnung
30€/Monat Küchennutzung
30€/Monat KFZ-Stellplatzmiete
130€/Monat Nebenkostenpauschale
3x Nettokaltmieten Kaution
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin !
HINWEIS:
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Vorlage einer Mieterselbstauskunft vergeben !
Diese ist im Inserat selbst als Dokument downloadbar oder unter:
https://www.schlotterimmobilienplus.de/mieten/mieterselbstauskunft/
Moderne Loft-Dachgeschosswohnung mit Schlafempore & Dachterrasse sowie Balkon in Höhr-Grenzhausen
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit besonderer Architektur und einem offenen Loft-Charakter. Auf ca. 43 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stilvolles Zuhause für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre hohen Decken, die offene Gestaltung sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten zugleich einen wunderschönen Blick ins Grüne. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die moderne Architektur mit sichtbarer Raumhöhe und offener Schlafempore perfekt ergänzt.
Die neuwertige Einbauküche fügt sich optisch getrennt in das Wohnkonzept ein und ist bereits mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank sowie Spülmaschine ausgestattet.
Über die offene Raumspartreppe gelangt man auf die gemütliche Schlafempore, die der Wohnung ihren einzigartigen Loft-Charakter verleiht. Von hier aus besteht Zugang zur großzügigen Dachterrasse - ein echtes Highlight der Wohnung. Zusätzlich verfügt der untere Wohnbereich über einen weiteren Balkon, sodass gleich zwei Außenbereiche zum Entspannen zur Verfügung stehen.
Das modern geflieste Duschbad präsentiert sich gepflegt und funktional. In den Wohnräumen sorgen Laminatböden in Holzoptik für eine warme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Höhr-Grenzhausen. Trotz der ruhigen Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Ein eigener KFZ-Stellplatz direkt am Haus sowie ein abschließbarer Stauraumverschlag im EG bieten zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten.
Eine besondere Wohlfühlwohnung mit modernem Loft-Flair und traumhaftem Blick ins Grüne.
Kostenaufstellung:
430€/Monat Nettokaltmiete Wohnung
30€/Monat Küchennutzung
30€/Monat KFZ-Stellplatzmiete
130€/Monat Nebenkostenpauschale
3x Nettokaltmieten Kaution
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HINWEIS:
Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Vorlage einer Mieterselbstauskunft vergeben !
Diese ist im Inserat selbst als Dokument downloadbar oder unter:
https://www.schlotterimmobilienplus.de/mieten/mieterselbstauskunft/
Merkmale
- frei ab 01.06.2026
- Dachgeschoss
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Keller
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Balkon
- Terrasse
Helle Dachgeschosswohnung mit toller Architektur
Loft-Stil mit Schlafempore
Ruhige und dennoch zentrale Lage
Ca. 43m² Wohnfläche
Unterer Bereich: Wohn- & Essbereich, Küche, Duschbad, Flur, Balkon
Oberer Bereich (Empore): Schlafbereich, Dachterrasse
KFZ-Stellplatz
Neuwertige Einbauküche (inkl. Spülmaschine)
Fliesen- und Laminatboden
Hohe Raumdecken
Gaszentralheizung
Doppelverglaste Kunststofffenster
Abschließbares Kellerabteil
Loft-Stil mit Schlafempore
Ruhige und dennoch zentrale Lage
Ca. 43m² Wohnfläche
Unterer Bereich: Wohn- & Essbereich, Küche, Duschbad, Flur, Balkon
Oberer Bereich (Empore): Schlafbereich, Dachterrasse
KFZ-Stellplatz
Neuwertige Einbauküche (inkl. Spülmaschine)
Fliesen- und Laminatboden
Hohe Raumdecken
Gaszentralheizung
Doppelverglaste Kunststofffenster
Abschließbares Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
- Baujahr1992
- Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~608,45 €
Kaltmiete
10 €/m²
430 €
Kaution
1290 €1.290 €
Lage
Höhr-Grenzhausen (56203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in der Rheinstraße 49a befindet sich in attraktiver Wohnlage von Höhr-Grenzhausen - einer charmanten Stadt im Westerwald mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung an die umliegenden Zentren. Besonders für Singles bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Fitnessstudios, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A48 sowie die A3 erreicht man Koblenz, Montabaur oder Limburg schnell und unkompliziert. Die Koblenzer Innenstadt ist in rund 20-25 Minuten erreichbar. Durch den ICE-Bahnhof Montabaur bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Köln, Frankfurt und Bonn - ideal für Berufspendler oder Wochenendreisende.
Höhr-Grenzhausen bietet darüber hinaus ein angenehmes Freizeit- und Erholungsangebot. Die waldreiche Umgebung des Westerwaldes lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Verschiedene Sportvereine, moderne Fitnessangebote sowie kulturelle Veranstaltungen schaffen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Bekannt ist die Stadt zudem für ihre Keramiktradition und die Hochschule für Keramik, die dem Ort ein kreatives und lebendiges Umfeld verleiht.
Die Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit - ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, gleichzeitig jedoch flexibel und gut angebunden bleiben möchten. Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Fitnessstudios, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A48 sowie die A3 erreicht man Koblenz, Montabaur oder Limburg schnell und unkompliziert. Die Koblenzer Innenstadt ist in rund 20-25 Minuten erreichbar. Durch den ICE-Bahnhof Montabaur bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Köln, Frankfurt und Bonn - ideal für Berufspendler oder Wochenendreisende.
Höhr-Grenzhausen bietet darüber hinaus ein angenehmes Freizeit- und Erholungsangebot. Die waldreiche Umgebung des Westerwaldes lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Verschiedene Sportvereine, moderne Fitnessangebote sowie kulturelle Veranstaltungen schaffen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Bekannt ist die Stadt zudem für ihre Keramiktradition und die Hochschule für Keramik, die dem Ort ein kreatives und lebendiges Umfeld verleiht.
Die Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit - ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen, gleichzeitig jedoch flexibel und gut angebunden bleiben möchten. Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zögern Sie nicht und fordern Sie bei uns ausführlichere Informationen mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich unverbindlich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Nutzen Sie auch unsere vielfältigen Angebote auf unserer Website wie z.B. den Finanzierungsrechner mit dem Sie in nur 3 Minuten Finanzierungsangebote von über 100 Finanzinstituten und entsprechende individuelle Beratungsangebote durch fachkompetente Experten erhalten. Mit unserem Budgetrechner errechnen Sie in kürzester Zeit Ihr mögliches Finanzierungsbudget.
Laden Sie sich kostenfrei unsere umfangreichen Infobroschüren zu Themen wie Immobilienverkauf, Immobilien im Alter, Scheidung oder Erbe herunter oder nutzen Sie unsere zahlreichen Checklisten + Vorlagen sowie unser Käuferportal.
Profitieren Sie von umfassendster Beratung, unserer nach DIN EN 15733 zertifizierten Maklerleistung und erleben Sie unser Plus an Service.
Alle Objekt-Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben.
Hinweis:
Grundrisse können im Detail von der Realität abweichen und dienen der Veranschaulichung der räumlichen Aufteilung.
Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer sehr informativen Website kontaktieren.
Dort können Sie auch online direkt einen persönlichen Gesprächstermin buchen ("Kontakt/Terminbuchung").
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.schlotterimmobilienplus.de
Telefon: 0151/68466385
Email: 1[at]schlotterimmobilienplus.de
Facebook: www.facebook.com/schlotterimmo Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, nur Nichtraucher
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Weitere Services
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Über den Anbieter
Bachstr. 14, 56422 Wirges
3 Jahre Partnerschaft
Herr Dietmar SchlotterDein Kontakt
Weitere Unterlagen
Online-ID: 266423BRYNNL
Referenznummer: 0000-0000
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