wandelbares Objekt – von der Gewerbenutzung zum Eigenheim
Startpreis: 120.000 EUR Die Immobilie wird im offenen Bieterverfahren angeboten Der Startpreis dient als Orientierungsgröße und stellt keinen Mindest- oder Festpreis dar.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage, die aktuell noch gewerblich als Friseur- und Kosmetiksalon genutzt-jedoch ideal zur Umnutzung in ein Wohnhaus geeignet ist Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Ebenen mit verbauter Klimaanlage. Das Erdgeschoss mit ca. 70m² ist aktuell aufgeteilt in 3 Salonräume, einem großzügig geschnittenen Badezimmer und kleiner Küche – ideal als Wohnbereich umbaubar. Das Obergeschoss mit ca. 30m² Ausbaureserve, bisher nicht vollständig ausgebaut ist z.B. als Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzbar. Im Objekt selber sind bodentiefe Fenster verbaut. Auf dem 1.070m² großem Grundstück befindet sich zudem noch eine Garage mit bereits ausgebautem Dachboden, der vielseitig nutzbar ist. Zu dem Grundstück gehört ein großer schön gestalteter Garten.
Merkmale
2 Geschosse
1.070 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Gartenanteil
ausbaufähiges Dach
teilweise klimatisiert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
134.484 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
14.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mögelin, Premnitz (14727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Mögelin. Mögelin liegt an der Bundesstraße 102 zwischen Premnitz und Rathenow und verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle Richtung Rathenow und Brandenburg. Die nächstmöglichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Rathenow und Brandenburg. Eine Tankstelle befindet sich im Ort. Verschiedene Bildungseinrichtungen, einschließlich Kindergärten und Schulen, befinden sich in Rathenow und Premnitz und sind regelmäßig durch verkehrende Bus- und Bahnlinien zu erreichen. Die Umgebung von Mögelin lädt zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Fluss Havel bietet Möglichkeiten zum Angeln, Bootfahren und Entspannen am Ufer. Rad- und Wanderwege durch die malerische Landschaft der Region sind beliebt bei Naturliebhabern und Aktivurlaubern.
Weitere Informationen
sonstiges
Diese Immobilie wird im offenen Bieterverfahren angeboten. Es handelt sich nicht um eine Auktion. Der Verkäufer ist weder verpflichtet, das höchste noch irgendein Gebot anzunehmen. Ein Kaufvertrag kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hälftige Käufercourtage von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig. Eine gleichlautende Vereinbarung in Form eines provisionspflichtigen Maklervertrages haben wir mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir und ggf. unsere Beauftragten erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigungstermine
Besichtigung nach terminlicher Vereinbarung. Zum Schutz der Privatsphäre der Verkäufer haben wir auf eine direkte Angabe der Anschrift in unserer Anzeige verzichtet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir mit Ihnen eine Objektbesichtigung nur nach Vorlage Ihres Namens, der Anschrift, der Telefonnummer und der E-Mail, vereinbaren können. Wir gehen davon aus, dass vorab eine Prüfung einer Finanzierungsofferte durch ein Finanzinstitut erfolgt ist.
Stichworte
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
