6608- Modernísiertes Einfamilienhaus im stylischem Trend und charakteristischem Stil
Herzlich willkommen zu diesem schönen Einfamilienhaus in Edewecht-Osterscheps!
Dieses attraktive Zuhause vereint großzügigen Wohnraum mit moderner Ausstattung in einer ruhigen Lage auf einem 1.209 m² großen Grundstück.
Das im Jahr 1976 erbaute Haus wurde 1984 durch eine Dachaufstockung erweitert und vor etwa eineinhalb Jahren umfassend modernisiert.
Mit ca. 250 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für Familien, Hobby und Entspannung. Als Wohlfühloase begrüßt Sie das große Wohnzimmer und präsentiert sich in einem modernen Stil. Das offene Küchenkonzept schafft eine helle, freundliche Atmosphäre - perfekt für gemeinsame Koch- und Essmomente. Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, die vielfältig nutzbar sind, z.B. als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Homeoffice.
Im Gäste-WC befindet sich zudem ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein praktischer Wäscheabwurfschacht, der die Hauswirtschaft erleichtert.
Das moderne Lichtbad im trendigen Design ist mit einer Vorwandwanne und großzügiger, bodengleicher Regendusche ausgestattet und sorgt für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: eine effiziente Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung sowie die Dachdämmung sorgen für nachhaltiges Wohnen.
Der Außenbereich empfängt Sie mit einer Terrasse und einer Loggia zum Entspannen. Das Grundstück lässt Ihnen Raum für individuelle Ideen einer Gartengestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor und ein Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses schöne Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit viel Platz im Grünen - ein echtes Juwel in Edewecht-Osterscheps! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns auf Sie.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.209 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Ausstattungsmerkmale dieses attraktiven Einfamilienhauses sind u.a.:
- durchdachter Grundriss
- vor ca. 1,5 Jahren umfangreich modernisiert
- Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Speicher - Hausanschluss vorbereitet für Wallboxinstallation - Glasfaseranschluss - Smart Home vorbereitet (Steuerung über intelligente Verbindung "Clever PV)
- neue Elektro-, Frisch- und Abwasserleitungen
- Umfangreiche Nachdämmung des Gebäudes - Kunststofffenster mit dreifach Isolierverglasung
- in vier Zimmern besteht eine indirekte Lüftungsanlage - elektrische Jalousien in vier Schlafräumen im OG
- Kriechkeller
- Geräteraum - Garage
- Tiefenpumpe für Gartenbewässerung - ursprüngliche Zisterne als Möglichkeit zur Gartenbewässerung
- und, und, und.
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1976
Preisdetails
Kaufpreis
487000 €487.000 €
1.952,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
538.476 €1
Kaufpreis
487.000 €
Kaufnebenkosten
51.476 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.305 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterscheps, Edewecht (26188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotenen Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Ortschaft Osterscheps, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland.
Die Lage besticht durch ihre ruhige, ländliche Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft mit gepflegter Einfamilienhausbebauung. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Baumgruppen bietet die Gegend ein naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im nahen Umkreis vorhanden, insbesondere im nur wenige Fahrminuten entfernten Ortskern von Edewecht oder in der Stadt Bad Zwischenahn.
Auch die Anbindung an die nächstgrößeren Städte wie Oldenburg ist durch die gut ausgebaute Verkehrsführung und die Nähe zur B401 sowie den öffentlichen Nahverkehr bequem gewährleistet.
Der Sienlandweg selbst ist eine wenig befahrene Anliegerstraße und eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber, die ein entspanntes Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Stichworte
Nutzfläche: 32,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
