Kapitalanlage: Vermietetes Wohnung unweit des Lietzensee
Das herrschaftliche Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1908/1909 erbaut und beeindruckt bereits mit einer massiven Eicheneingangstür und klassischer Messingklingelanlage. Das Entree besticht mit Marmor und großem Spiegeln. Im Jahre 2001/2002 wurde der repräsentative Altbau saniert und modernisiert.
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Merkmale
vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1906
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
541100 €541.100 €
5.593,34 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.687,80 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.687,80 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
584.389 €1
Kaufpreis
541.100 €
Kaufnebenkosten
43.289 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.117 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.466 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.706 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Philippistraße 11, Charlottenburg, Berlin (14059)
Der stilvolle Altbau liegt unweit vom beliebten Lietzensee mit seinen gepflegten Grünanlagen und Laufstrecken. Die Restaurants und Cafés rund um den See und im Stadtviertel genießen einen guten Ruf und werden bequem zu Fuß erreicht, ebenso wie diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Charlottenburg-Witzleben vereint somit alle Vorzüge urbanen Lebens mit erholsamer Naturnähe. Und als kleine Nebenstraße ist die Philippistraße 11 ruhig gelegen. Die U-Bahnlinie 2 mit der Haltestelle 'Sophie-Charlotten-Platz' befindet sich nur wenige Schritte vom Objekt entfernt und gewährleistet einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt. So wird bspw. der 'Zoologische Garten' in nur ca. 10 Minuten erreicht. Dank der guten Anbindung an die B2 gelangt man in wenigen Minuten auf die Stadtautobahn und die A115.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der GEHAG Vierte Bet. SE der Deutsche Wohnen Gruppe.
Stichworte
Nutzfläche: 103,00 m²
