4 Zimmer • 149 m² • 857 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
418000 €418.000 €
2.805 €/m²
4 Zimmer • 149 m² • 857 m² Grundstück • frei ab sofort
Freistehendes Einfamilienhaus
Dieses einladende Einfamilienhaus besticht durch seine solide, massive Bauweise und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, deren architektonisches Highlight die elegante Wendeltreppe bildet. Sie verbindet die beiden Wohnebenen und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter.
Auf der oberen Wohnebene befindet sich das Herzstück des Hauses: der beeindruckend große Wohn- und Essbereich mit ca. 56 m². Durch die weitläufigen Fensterfronten wird der Raum von Tageslicht durchflutet und bietet gleichzeitig einen herrlichen Blick in den Garten. Hier genießen Sie eine offene, helle Wohnatmosphäre.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Bad en suite, eine funktionale Küche, ein kleiner Flur sowie ein Gäste-WC. Die Etage ist klar strukturiert und bietet komfortable Wege sowie ein angenehmes Raumgefühl.
Die untere Wohnebene – bedingt durch die Hanglage des Grundstücks – ist ebenfalls äußerst hell und wohnlich. Hier finden Sie weitere Schlaf- und Wohnräume, ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Räume im unteren Bereich bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten oder flexible Nutzungsszenarien, beispielsweise für ältere Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.
Zusätzlich stehen Ihnen im Keller weitere Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobby-, Lager- oder Büroräume anbieten. Diese Flächen zählen baurechtlich als Nutzfläche, erweitern aber das Nutzungsspektrum des Hauses deutlich.
Dieses Haus vereint eine stabile Bauqualität mit einer außergewöhnlich hellen und großzügigen Raumgestaltung – ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und flexible Wohnmöglichkeiten schätzen
Merkmale
frei ab sofort
857 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
418000 €418.000 €
2.805,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprrovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
468.453 €1
Kaufpreis
418.000 €
Kaufnebenkosten
50.453 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.270 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fröndenberg, Fröndenberg/Ruhr (58730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage am Rande der Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Dank der zentralen Position sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Fröndenberger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomie ist gut erreichbar. Die Nähe zur Ruhr sowie zu weitläufigen Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänger, Jogger und Radfahrer finden hier ideale Bedingungen. Durch die gute Anbindung an die B233 sowie an die umliegenden Städte wie Unna, Menden und Iserlohn ist auch eine schnelle überregionale Erreichbarkeit gewährleistet.
