Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
989000 €989.000 €
8.659 €/m²
4 Zimmer • 114,2 m² • 134 m² Grundstück
Sofort bezugsfertig! Real geteiltes 4-Zi-RMH mit Photovoltaik und 2 TG-Stellplätzen mit Direktzugang
Eingebettet in eine gewachsene Naturlandschaft aus Seen, Wiesen und Wäldern, entsteht östlich von München die GRÜNE MITTE KIRCHHEIM. Das neue Wohnquartier wird in attraktiver Lage zwischen Kirchheim und Heimstetten entwickelt - direkt am Gelände der Landesgartenschau 2024. Eine charmante Umgebung, die mit einer großzügig und offen gestalteten Parkanlage zu beeindrucken vermag.
Merkmale
134 m² Grundstück
Keller
Die Eckdaten von "GRÜNE MITTE KIRCHHEIM - Familienhäuser"
- Doppel- und Reihenhäuser mit 4 bis 6 Zimmern - Ca. 114 m² bis ca. 175 m² Wohnfläche - Mit Terrasse und je nach Haustyp zusätzlich mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse - Vielfältige Grundrisse - Moderne Architektur - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und direkten Zugängen zu den einzelnen Häusern - Energieeffizienzklasse A - KfW-Effizienzhaus 55, Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 - Pumpen-Warmwasserheizungsanlage mit Anschluss an das Fernwärmenetz - Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - GRÜNE MITTE KIRCHHEIM wurde von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) geprüft und mit dem DGNB Zertifikat in Gold ausgezeichnet
Ausstattungsdetails:
- Parkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Elektrische Raffstores - Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Lichte Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen von ca. 2,60 m - All-off-Schalter im Eingangsbereich für alle Lichtauslässe - Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad - Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten, z. B. - Parkettboden - Waschtisch / WC von Laufen - Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch - Armaturen von Hansgrohe
Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020:
- Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Entwurf - Endenergiebedarf: 46,7 kWh / (m²*a) - Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdwärme - Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2022 - Energieeffizienzklasse: A
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
989000 €989.000 €
8.659,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.043.395 €1
Kaufpreis
989.000 €
Kaufnebenkosten
54.395 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.615 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Münchner Umland ist heiß begehrt - und das nicht ohne Grund. Denn hier trifft eine moderne Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr auf eine traditionsreiche Landschaft, die viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet. Insbesondere mit seiner Nähe zur lebendigen Großstadtmetropole und zum idyllischem Voralpenland zieht es all jene an, die das Beste aus beiden Welten suchen.
EIN UMFELD MIT VIELEN VORZÜGEN
Der Freizeitwert rund um GRÜNE MITTE KIRCHHEIM ist riesig. Hier profitieren Sie nicht nur von den außergewöhnlichen Erholungsflächen der Landesgartenschau, sondern auch von den vielfältigen Freizeiteinrichtungen, der Nähe zu den Bergen sowie den Angeboten der Landeshauptstadt selbst.
Ob Sie sich für Ihre Familie mehr Platz und Grün wünschen oder ob Sie Ihre Arbeit mit den vielen Freizeitmöglichkeiten rund um München und dem Alpenvorland verbinden möchten: GRÜNE MITTE KIRCHHEIM schafft den Spagat zwischen Urbanität und ländlichem Charme.
BERATUNG VOR ORT
Unsere Musterwohnung befindet sich in der Hauptstraße 45c in 85551 Kirchheim b. München.
Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:
Freitag von 16:00 bis 19:00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14:00 bis 18:00 Uhr
oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.
Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: 089 / 231 73 200.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gesamtangebot der DEMOS - http://www.demos.de
Einheit auf der DEMOS-Homepage - http://www.demos.de/portal/web/demos/.aspx
Stichworte
Nutzfläche: 162,31 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1.2, Lage im Neubaugebiet
