Auf einem großen Grundstück wurde im Jahr 2018 das markante Industriegebäude in Skelettbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fertigungsbetrieb der Vermieter. Über eine schön gestaltete große Holztreppe gelangt man zur Bürofläche.
Merkmale
Bezug: nach Ausbau
8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Im Neubau-Erstbezug ist die Büroeinheit im 1. Obergeschoss noch nicht ausgebaut. Die Fläche kann nach ihren Anforderungen gestaltet werden. Markante Holzleimbinder, die das Dach tragen, können sichtbar bleiben oder hinter einer abgehängten Decke verschwinden. Die Mietfläche ist vollkommen stützenfrei und dadurch sehr flexibel aufzuteilen. Ein großes, bodentiefes Fenster, das in der Außenansicht wie ein großer Monitor wirken soll, wird vom Vermieter eingebaut. Ein weiteres Fenster ist auf der Westseite zur optimalen Belichtung vorgesehen.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
4.462 €
Nettomiete
7,90 €
Nebenkosten
828 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
15 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Die Anmietung erfolgt provisionsfrei.
Kaution
drei Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Die Miete für die Bürofläche beträgt monatlich ca. 7,90 EUR/m².
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 1,80 EUR/m² und beinhaltet die Heizkosten.
Die Stellplatzmiete beträgt monatlich 15 EUR/Stpl.
Lage
Industriegebiet See 3, Buttenheim (96155)
Weitere Informationen
Makrostandort
Buttenheim ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Bamberg und liegt im Regnitztal auf der Städteachse zwischen Bamberg und Nürnberg. Buttenheim ist über die Autobahn A73, mit der Anschlussstelle "Buttenheim" sehr gut angebunden. Die Autobahnanschlussstelle ist in nur 2 Fahrminuten zu erreichen. Das REWE Zentrallager befindet sich am Ende des Gewerbegebietes, was die hervorragende Anbindung unterstreicht.
Mikrostandort
Am Rande der Marktgemeinde Buttenheim, im Industriegebiet See, liegt das Gewerbegrundstück in schöner Lage. Zurückversetzt von der Erschließungsstraße, "REWE Straße" befindet sich die neu errichtete Gewerbeimmobilie.
Stichpunkte
- freie Raumaufteilung - hohe Raumhöhe möglich - Bodenbelag nach Mieterwunsch - Sockelkanal für EDV-Verkabelung - Kühlung optional möglich
Mietfläche
Bürofläche 1. OG: ca. 460 m² Eine Teilung der Fläche ab ca. 230 m² ist möglich.
Stellplätze im Hof: 8 Stück
Sonstiges
Als Gewerbe-Spezialist berate ich Sie gerne und entwickele mit Ihnen gemeinsam ein auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept.
