Saniertes Schloss in Bayern, Alleinlage - bis 160 ha Grund - Eigenjagd möglich
Kurzbeschreibung
Schloss in Alleinlage zwischen Nürnberg und Regensburg
Objekt
Zum Verkauf steht eine absolute Rarität - ein saniertes Schloss in absoluter Alleinlage.
Das heutige Schloss geht auf einen Bau des 16. Jahrhunderts zurück, nach dem dir im 12. Jahrhunder gegründete Burg zerstört wurde. Im Laufe der Jahrhundert von ein und der selben Familie bewohnt und den Stilen entsprechend verändert, präenstiert sich die heutige Schlossanlage im Stil der Romantik des 19. Jahrhunderts. Besonders beeindruckend ist für jeden Besucher die Zugangsseite mit ihren markanten Staffelgibeln und den vorsprigendenm Erker. Der abgeschlossene Schlosshof wird geprägt vom Gibel der Südseite mit seinen beiden Ecktürmchen und dem alten Schlossturm. Nach adeligen Besitzer hatte das Schloss auch einen prominenten Besitzer, ehe es denkmalgerecht und aufwendig saniert wurde.
Das Schloss umfasst ca. 835 m² Wohnfläche und ca. 747 m² Nutzfläche und liegt auf einem etwa 2.530 m² großem, abgeschlossenem Grundstück. Es besteht die Möglichkeit zur Pferdehaltung, im ehemaligen Stallbereich sind 6 Pferdeboxen. Wem das Grundstück zu klein ist, kann bis zu 160 ha Grund mit einer Eigenjagd erwerben.
Diese einmalige Gelegenheit sollte man sich nicht entgehen lassen!
Das Schloss liegt in der Metrpolregion Nürnberg. Die Großstadt Nürnberg ist in etwa 60 Minuten, die Stadt Regensburg in etwa 75 Minuten zu erreichen. Ein Bahnanschluss befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Der Internationale Flughafen Nürnberg ist in nur ca. 50 Minuten zu erreichen.
Nach der denkmalgerechten Sanierung, befindet sich die Schlossanlage in gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss besticht durch die historischen Gewölberäume die für Veranstaltungen und Feierlichkeiten hergerichtet sind, u. a. befindet sich hier auch eine Gastro-Küche.
Die Eingangshalle im Erdgeschoss wird durch die historische Zisterne geprägt. Von hier gelangt man über die Treppenanalge in das Obergeschoss mit den Wohnräumen, die vollständig im historischen Stil passend gehalten sind. Von der großen Diele gelangt man über die Flure zu diesen Räumen, wo sich auch die Bibliothek, ein Arbeitszimmer, der beeindruckende Rittersaal mit Stuck und Deckengemälde befinden sowie ein Salon und das große Speisezimmer.
Alle Bäder wurden dem modernen Anforderungen entsprechend saniert. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine ältere Öl-Zentralheizung, hier könnte auch eine moderne Heizunganlage intstalliert werden, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden.
Merkmale
2.530 m² Grundstück
Einbauküche, Teeküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Kantine
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1513
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
3950000 €3.950.000 €
4.730,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
4.167.250 €1
Kaufpreis
3.950.000 €
Kaufnebenkosten
217.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
59.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
138.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
19.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach-Rosenberg (92237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IDYLLE UND RÜCKZUG IN DER OBERPFALZ (BAYERN)
LAGE Das Schloss befindet sich in einem malerischen Weiler in der Oberpfalz. Diese Wohnform ist ideal für alle, die "Alleinlage-Feeling" suchen, aber nicht völlig isoliert sein möchten. Sie leben eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von Natur, Wald und Wiesen, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz entfalten.
INFRASTRUKTUR Trotz der Ruhe ist eine gute Anbindung gegeben. Die Immobilie ist vollständig an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW gut erreichbar. Die Region Oberpfalz gilt als aufstrebender und sicherer Standort in Bayern.
DISKRETION Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer und aufgrund des Sicherheitskonzeptes bitten wir um Verständnis, dass wir genaue Lagepläne und Adressdaten erst nach einem persönlichen Kontakt und der Vorlage vollständiger Kontaktdaten herausgeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie ist ein Baudenkmal und gemäß § 24 Abs. 1 und § 16 Abs. 5 Satz 1 der EnEV 2014 von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016
Sonstiges: EDV-Verkabelung
