2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON, STELLPLATZ UND ENTWICKLUNGSPOTENTIAL
Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Die Wohnung ist derzeit offen als 2-Zimmer-Wohnung gestaltet, kann jedoch problemlos wieder in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum und führt auf den sonnigen Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich stehen ein Abstellraum im Dachgeschoss und ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übernommen werden und eignet sich ideal für Eigennutzer, als Ferienwohnung oder zur Kapitalanlage.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009. In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Dachsanierung, die Erneuerung des Parkplatzes sowie die Modernisierung der Balkone. Die doppelt verglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Das monatliche Hausgeld beträgt 367 € und umfasst sämtliche Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Stromkosten sind separat zu begleichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Möbiliert, Einbauküche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
49500 €49.500 €
990 €/m²
Provision für Käufer
3.59 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
54.733 €1
Kaufpreis
49.500 €
Kaufnebenkosten
5.233 €
2
Notarkosten (1,5%)
743 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.767 €
Grundbucheintrag (0,5%)
248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Andreasberg, Sankt Andreasberg (37444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich am Rand der charmanten Stadt St. Andreasberg im Harz, einer kleinen Stadt mit etwa 1700 Einwohnern. Der Kurort gehört zur Gemeinde Braunlage im Landkreis Goslar in Niedersachsen und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Es gibt außerdem eine Grundschule, Kindergärten und ärztliche Versorgung im Ort. Für weiterführende Schulen sowie umfassendere medizinische Einrichtungen steht das nahe gelegene Braunlage zur Verfügung.
St. Andreasberg am Nationalpark Harz bietet zahlreiche und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, im Winter begeistert ein nahegelegenes Skigebiet Wintersportler.
Der Ort ist über die Bundesstraßen B4 und B27 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gewährleisten regelmäßige Busverbindungen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.59 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
