Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 57 m² frei ab sofort Wyk auf Föhr 25938

Wohnung zum Kauf
295000 €
5.175 €/m²
3 Zimmer • 57 m² • frei ab sofort

Attraktive Maisonette Wohnung in Wyk

Die Maisonette Wohnung ist über Außentreppe mit eigenem Eingang zu erreichen.
Über den Flur mit Garderobe gelangt man in das Wohnzimmer, das durch die hohen Decken und den Galeriebereich besonderen Charme und Luftigkeit ausstrahlt. Die Küche ist geschickt in den Wohn-/Essbereich integriert. Von dort gelangt man auf den West-Balkon, auf dem man die Sonne von nachmittags bis abends genießen kann.
Weiter befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer und das Tageslicht-Duschbad.
Über eine Wendeltreppe erreicht man das zweite Dachgeschoss mit Galerie wo sich ein gemütlicher Arbeitsbereich befindet. Ein kleiner Raum auf dieser Etage bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Diese weiteren ca. 10 m² Fläche sind nicht in der
Wohnfläche enthalten. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 67 m² Wohn-und Nutzfläche.
Im Keller sorgt ein Abstellraum für ausreichend Lagerfläche.
Die Wohnung verfügt über einen zugewiesenen PKW-Stellplatz im Freien auf dem das Auto sicher geparkt werden kann.
Im Garten steht ein kleiner Sitzbereich zum Aufenthalt zur Verfügung.
Diese Immobilie besticht durch ihren besonderen Grundriss in Verbindung mit der Offenheit bis in den Dachspitz.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

5.175,44 €/m²

Hausgeld

302 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer
ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Geschätzte Gesamtkosten

330.606 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

35.606 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wyk auf Föhr (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses auf einem großzügigen Grundstück mit Garten.
In der näheren Umgebung befindet sich ein Bäcker, Restaurant und auch ein Supermarkt ist schnell erreicht.
Die Stadt Wyk hat ca. 5.000 Einwohner und ist der Hauptort der Insel. Rund 8.400 Insulaner leben dauerhaft auf Föhr. Verwinkelte Gassen, urige Friesenhäuser sowie zahlreiche Restaurants und Cafés prägen das Bild der einzigen Stadt auf der grünen Insel.
Die herrlichen Strände, Parkanlagen mit teils exotischen Pflanzen, die komplett barrierefreie Strandpromenade, sowie die stattliche Kirche St. Nicolai im romantischen Stadtteil Boldixum — sind nur einige Glanzlichter, sich in die 1819 zum ersten Seebad an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins ernannte Stadt zu verlieben.
Wahre Highlights auf Föhr sind das Museum Kunst der Westküste in Alkersum mit seiner hochkarätigen Gemäldesammlung und einer der schönsten Golfplätze Europas mit 27-Loch Anlage, der sich am Ortsausgang von Wyk befindet.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Ferien auf Föhr GmbHMaklerbüro

Kohharder Weg 20a, 25938 Wyk auf Föhr

Herr Wolfgang LeibfritzDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2l9e85a

Ferien auf Föhr GmbH

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