Vielseitige Gewerbeimmobilie im Hafenzentrum Bamberg/Hallstadt, perfekte Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten
Objektbeschreibung
Diese Gewerbefläche im Hochparterre eines vierstöckigen Gebäudes mit weiteren Gewerbeeinheiten im Hafenzentrum Bamberg/Hallstadt bietet eine Fläche von 60,00 m² im Kellergeschoss. Dank ihrer flexiblen Raumgestaltung und Nutzbarkeit für unterschiedlichste Branchen genutzt werden. Ob als Büro, Praxen oder für andere gewerbliche Zwecke – diese Immobilie erfüllt Ihre Anforderungen und passt sich Ihrem Konzept an. Der Vermieter bietet Umbaumaßnahmen und flexible Raumaufteilungen an, um die Flächen optimal auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Parkplatzsituation. Parkplätze direkt vor der Türstehen zur Verfügung – ein heutzutage nicht mehr selbstverständlicher Luxus, der Ihren Mitarbeitern und Kunden den Zugang erheblich erleichtert und lange Parkplatzsuchen überflüssig macht.
Die zentrale Lage im Hafenzentrum verbindet zudem eine erstklassige Verkehrsanbindung an die Autobahn A 70 mit der Nähe zur Innenstadt von Bamberg, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur dieses wachsenden Wirtschaftsstandorts und gestalten Sie Ihre neuen Geschäftsräume nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung
Diese vielseitige Gewerbefläche bietet derzeit 3 separate Räume, die ideal für unterschiedliche Nutzungsarten und Unternehmensstrukturen geeignet sind. Ob Büroräume, Behandlungs-, Besprechungsräume oder flexible Arbeitsbereiche – die Aufteilung ermöglicht zahlreiche Gestaltungsoptionen. Darüber hinaus ist die Raumaufteilung flexibel anpassbar (Zusammenführung möglich) und kann je nach Bedarf auf Ihre individuellen geschäftlichen Anforderungen zugeschnitten werden.
Des weiteren verfügt die Einheit, WCs für Angestellte und Kunden, die für Komfort und Funktionalität sorgen.
Diese Gewerbefläche ist damit bestens ausgestattet und bietet Ihnen Flexibilität in der Nutzung.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Erdgeschoss
Teeküche
100 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
10 €/m²
600 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Kramersfeld, Bamberg (96052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Direkt vor der Gewerbeeinheit sind ausreichende Parkmöglichkeiten für Personal und Kundschaft vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht.
Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur Autobahn, die in nur 2 Minuten erreichbar ist und eine schnelle Anbindung für überregionale Kunden und Lieferungen ermöglicht. Diese Kombination aus Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten macht die Gewerbefläche ideal für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und Komfort für ihre Kunden und Mitarbeiter legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Mietpreis versteht sich natürlich zzgl. der geltenden Umsatzsteuer + Nebenkosten. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin der Gewerbefläche und erhalten Sie weitere Informationen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
