Einfamilienhaus zum Kauf

735000 €735.000 €

3.141 €/m²

6,5 Zimmer  •  234 m²  •  440 m² Grundstück

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Kayh, Herrenberg (71083)

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Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Herrenberg-Kayh. Sie wohnen in zweiter Reihe an einer reinen Anliegerstraße.

Das Haus wurde im Jahr 2002 von einen Architekten für sich selbst gebaut. Die Wohnfläche im UG wurde in der Vergangenheit von ihm selbst als Architekturbüro genutzt.

Eine Grundrissvariante mit 3 schönen, großzügigen Zimmern für Ihre Kinder, Gäste oder auch Ihr Hobby finden Sie in unserem Exposé. An Anschlüsse für Bad und auch Küche wurde gedacht. Ein WC ist bereits vorhanden. Damit stehen in inklusive Erdgeschoss über 230 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das EG mit dem über 60 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich wird Sie begeistern. Zusätzlichen Freiraum gibt hier das zum Dach offene Wohn-/Esszimmer und die große Fensterfront nach Süden. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Südterrasse und in den Garten. Ein Kaminofen rundet das hervorragende Gesamtbild ab. Weiter befinden sich im Erdgeschoss zwei Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Das zusätzliche Gäste-WC und der kleine Abstellraum sind obligatorisch.

Das gesamte Erdgeschoss hat eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ebenso eine Klimaanlage.

Im Dachgeschoss schlummern weitere ca. 60 m² Wohnfläche und stehen zum Ausbau bereit.

Die Südterrasse wird Ihnen gefallen. Im schön angelegten Garten steht ein weiterer Freisitz bereit zum Verweilen.

Geheizt wird mit Flüssiggas und einem Brennwertkessel von Junkers.

Alles ist in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde noch zwischen 2017 und 2020 die Fassade und Teile der Fußböden, Bäder und Wände renoviert.

Ein Carport mit angrenzendem Schuppen sowie zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Eigentümerin wird in Kürze ausziehen. Ihrem Einzug ins neue Familien-Domizil steht also nichts entgegen.

Machen Sie sich ein Bild von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung mit uns. Es lohnt sich!

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020