Haus zum Kauf

340000 €340.000 €

594 €/m²

31 Zimmer  •  572,6 m²  •  1.277 m² Grundstück

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An der Mittelmühle 14, Kohren-Sahlis, Kohren Sahlis (04655)

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Willkommen in der Mittelmühle Kohren-Sahlis - einem einzigartigen Anwesen mit Geschichte und Charakter, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Mit ca. 572 m² Wohnfläche, verteilt auf 31 Zimmer, und einem Grundstück von ca. 1.277 m², bietet diese Immobilie genügend Raum für die ganze Familie, Großeltern, Kinder und alle, die ihr Zuhause großzügig gestalten möchten.

Ob Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliche Wohnprojekte oder individuelles Familiendomizil - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Das Gebäude der Mittelmühle in Kohren-Sahlis ist als solches bereits grundsaniert und fertig zum weiteren Aus- und Umbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Integrieren Sie ein neues wartungsfreies Heizungskonzept als Strahlungsheizung mit Carbon und legen Sie los! Profitieren Sie trotz Denkmalschutz von einer großen Dachfläche für Ihre eigene Solarstromgewinnung, denn das ist heute auch im Denkmal möglich.

Auf den verschiedenen Etagen sind zahlreiche Möglichkeiten zu individuellen Grundrissen gegeben. Das Gebäude sollte als Pension dienen und dementsprechend sind viele Räume diesem Konzept bereits angepasst worden. So sind bereits Bäder, Toiletten und Duschen in allen Etagen installiert.

Die Mittelmühle besticht durch großzügige Räume, helle Flächen und die typische historische Architektur. Alte Balken, hohe Decken und originale Elemente schaffen ein einzigartiges Wohnambiente, das Sie nur hier finden.

Die vorhandenen Räumlichkeiten ermöglichen:

-separate Wohneinheiten für verschiedene Generationen
-gemütliche Familienbereiche und private Rückzugsorte
-Atelier, Hobbyräume oder Homeoffice
-Gästezimmer oder kleine Ferienwohnungen für Besuch

Das Anwesen ist teilmodernisierungsbedürftig - hier können Sie selbst Ihre Vorstellungen und Wünsche umsetzen und gleichzeitig den Wert der Immobilie steigern.
Die Stadt Frohburg hat für den Stadtkern Kohren-Sahlis ein Fördergebiet ausgerufen. Das Objekt liegt nun im Fördergebiet. Gefördert wird die vollständige Modernisierung und Instandsetzung der äußeren Gebäudehülle, die dabei abschließenden zur Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an der Gebäudehülle, die eine Verbesserung des energetischen Gebäudezustand bewirken. Gefördert werden 25 % der förderfähigen Kosten mit höchstens 50.000,00 EURO. Näheres entnehmen Sie bitte der Anlage "Förderung". Des weiteren wurde der Antrag auf Ausstellung einer Bescheinigung zum gemäß § 7i, 10f und 11b noch nicht geprüft. Es kann eine Summe in Höhe von 87.530,56 EURO steuerlich als Aufwendungen für ein Denkmal vom Käufer angewendet werden.

Zur Historie der Mittelmühle

Sie wurde erstmals im 15. Jahrhundert erwähnt und ist die jüngste der drei ehemaligen Kohrener Wassermühlen. 1837 brannte sie ab und wurde im Fachwerkstil neu aufgebaut. Das Mahlwerk der Mittelmühle war bis 1911 in Betrieb und 1912 wurde sie an Balduin Rauschenbach verkauft. 1924 erfolgte ein Ausbau zum großen Gartenlokal. Während der DDR-Zeit wurde die einstige Mühle an den VEB Baukombinat Leipzig verkauft. In den 1980er Jahren wurde nach Westen ein Anbau errichtet.

Sonstiges Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 619,42 m², Bundesland: Sachsen, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 5.7, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.0, Distanz zum Flughafen: 10.0, Distanz zur Grundschule: 0.9, Distanz zum Gymnasium: 10.0, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz vom Zentrum: 0.2, Distanz zum Wandergebiet: 1.0 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung