Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

185000 €185.000 €

2.643 €/m²

2 Zimmer  •  70 m²  •  5.378 m² Grundstück

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St. Andrä (9433)

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Dieses im Jahr 1997 in Velox Bauweise errichtetes Wohnhaus überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage in der Nähe von St. Andrä. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m2 bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Vorraum, ein separates WC, eine Küche sowie einen hellen Wohn-und Essbereich. Im Dachgeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, eine Galerie sowie ein Badezimmer inklusive WC.
Für wohlige Wärme sorgt ein traditioneller Kachelofen, ergänzt durch eine elektrische Fußbodenheizung.
Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Carports sowie ein praktischer Geräteschuppen zur Verfügung. Zusätzlich wurde auf der Westseite des Hauses ein vielseitig nutzbarer Partyraum sowie eine Werkstatt samt Inventar eingerichtet.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige, ebene Grundstück mit rund 5.378 m2, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob Gartenliebhaber, Selbstversorger oder einfach zum Genießen von Ruhe und Natur. Die Pflege wird durch einen vorhandenen Rasentraktor erleichtert.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	104.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

"Wir sind die Experten im Lavanttal."

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5.091,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, Pfandrecht Bawag vom 15.9.2020 ü/ 160.000,--