Einfamilienhaus zum Kauf

565000 €565.000 €

7.338 €/m²

3 Zimmer  •  77 m²  •  1.849 m² Grundstück

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Vollerwiek (25836)

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Reetgedecktes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude

Dieses liebevoll modernisierte Anwesen im idyllischen Außenbereich von Vollerwiek vereint traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das eingeschossige Wohnhaus ist ebenerdig bewohnbar und besticht durch seine einladende Atmosphäre sowie die charakteristischen historischen Terrakottafliesen, die sich durch alle Räume ziehen.

Der Grundriss umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine helle Eingangsdiele. Eine traditionelle Klönschnacktür unterstreicht den regionaltypischen Charakter des Hauses. Die Deckenhöhe ist niedrig und trägt zum behaglichen, authentischen Ambiente bei. Der Dachboden ist lediglich von außen zugänglich.

Das großzügige, sehr gepflegte Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird von Kopfsteinpflasterwegen strukturiert. Ergänzt wird das Ensemble durch ein ebenfalls reetgedecktes Nebengebäude, das eine Garage sowie einen geräumigen Abstellraum beherbergt. Zusätzlich stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Diese Immobilie ist ein wahres Schmuckstück für Liebhaber norddeutscher Baukultur und eignet sich ideal als Rückzugsort in naturnaher Umgebung.

3 Zi, Wfl. ca. 77 m², Nutzfl. ca. 41 m², Bj. ca. 1803, Bj. Nebengebäude ca. 1990, Gas-Zentralheizung, Bj. Heizung ca. 2023, Bedarfsausweis, 228,9 kWh/m²a, Effizienzklasse: G,

Kaufpreis: 565.000,00 €

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen