Haus zum Kauf 449.000 € 15 Zimmer 264 m² 314 m² Grundstück frei ab sofort Karl-Friedrich-Straße 7 Weitmar Bochum 44795

Haus zum Kauf
449000 €
1.700 €/m²
15 Zimmer • 264 m² • 314 m² Grundstück • frei ab sofort

Freistehendes Mehrfamilienhaus am Springorum Radweg

Objektbeschreibung Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1883 wurde im Jahr 1950 und in den 80ern umfassend saniert und bietet mit seinen vier Wohneinheiten eine solide Basis für Kapitalanleger. Das Haus ist derzeit teilweise vermietet, 2Whg vermietet, 2Whg frei.

Digitaler Rundgang: https://tour.ogulo.com/9MLY?autoplay=true Raumaufteilung Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 15 Zimmer, darunter eine großzügige Maisonette-Wohnung, die zuletzt vom Eigentümer selbst bewohnt wurde. Zusätzlich gibt es drei weitere Mietwohnungen, was die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Ein kleiner Hinterhof sowie eine großzügige Garage runden das Platzangebot ab.

Merkmale

vermietet
314 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
ausbaufähiges Dach

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1883
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

1.700 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % incl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

497.851 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

48.851 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.185 €

Provision für Käufer (2,38%)

10.686 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Karl-Friedrich-Straße 7, Weitmar, Bochum (44795)

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage direkt am beliebten Springorum-Radweg. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, diverse Schulen sowie mehrere schöne Grünanlagen. Die Zentren von Weitmar-Mark und Weitmar-Mitte mit vielen Facharztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind jeweils nur etwa 1 km entfernt und runden die urbane, dennoch naturnahe Wohnlage ab.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach individueller Vereinbarung möglich. Bitte hinterlassen Sie uns eine Telefonnummer, unter der wir Sie zur Terminabstimmung erreichen können. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

LKM GmbH Gesellschaft für Beratung u. VermittlungMaklerbüro

Königsallee 6-8, 44789 Bochum

6 Jahre Partnerschaft

Dirk SchembergDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2lhu75d

Referenznummer: 003

LKM GmbH Gesellschaft für Beratung u. Vermittlung

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

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Haus zum Kauf449000 €449.000 €1.700 €/m²15 Zimmer • 264 m² • 314 m² Grundstück • frei ab sofortKarl-Friedrich-Straße 7, Weitmar, Bochum (44795)AnrufenKontaktieren