Das 1973 erstellte Mehrfamilienhaus ist ein gefälliges Bauwerk in der Größenordnung E + 1 + D mit ca. 41,5 m² Wohnfläche inkl. ½ Anteil Balkon. Es verfügt über eine Einbauküche im abgeschlossenen Raum mit Lichteinfall durch Buntverglasung im Wohnzimmer sowie pflegeleichte Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer. Der große Balkon lädt in der wärmeren Jahreszeit zum gemütlichen Verweilen ein.
Es gibt einen Gemeinschaftstrockenraum, einen Keller, ein Speicherabteil und einen TG-Stellplatz im nächsten Haus.
Merkmale
frei ab 01.11.2026
vermietet
3 Geschosse
separate KĂĽche
Keller (gesamt 4 m²)
AuĂźen-Stellplatz, Tiefgarage
1 WC
Balkon (gesamt 5,3 m²)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
3.733 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
253 €253 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer und Verkäufer 4,00% inkl. Gesetze. MwSt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
169.058 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
14.058 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siegsdorf (83313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage und Umgebung
Die Gemeinde Siegsdorf, mit ca. 8000 Einwohnern, liegt zwischen Traunstein und Inzell an
der B 306, die Wohnung befindet sich zentral am Dorfrand von Siegsdorf .
Im Ortskern von Siegsdorf der ca. fünf Gehminuten von der Wohnung entfährt ist sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. In der Nähe ca. fünf Gehminuten befindet sich ein bekannter Lebensmitteldiscounter. In unmittelbarer Nähe ist die Grund- und Mittelschule.
Firmen wie Brückner, Ecolab, Nowofol und einige Handwerksbetriebe sind in der Gemeinde ansässig.
Ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot finden Sie in unmittelbarer Nähe vor der Tür. Die umliegenden Berge laden zum Wandern und Radfahren ein. Gemütliche Hütten für eine Rast und Brotzeit laden zum Verweilen ein (wenn es Corona wieder erlaubt). Für Wasserbegeisterte gibt es auch schöne Schwimm- und Thermalbäder in Siegsdorf, Ruhpolding, Inzell oder Prien. Der nahegelegene Chiemsee, Waginger See und der idyllisch gelegene Tüttensee laden zum Segeln und Baden ein. Die Nähe zu den Chiemgauer und Berchtesgadener Bergen ermöglichen viele weitere Freizeitaktivitäten. Die Mozartstadt Salzburg, Reit im Winkel, Berchtesgaden, Bad Reichen Hall oder München sind durch die günstige Autobahnanbindung von Siegsdorf in kurzer Zeit erreichbar.
Die historische Kreisstadt Traunstein mit seinen scharmanten kleinen Geschäften und einer Vielzahl an kulinarischen Location lädt zum Verweilen ein.
Anbindungen:
Die Kreisstadt Stadt Traunstein mit ihrer historischen Altstadt ist ca. 11 km entfernt.
Zur Kulturstadt Salzburg sind es ca. 43 km oder ins Berchtesgadener Land sind es ca. 39 Min. Fahrzeit.
Die Autobahn A 8 liegt nur wenige Minuten entfernt. Siegsdorf verfügt über einen kleinen Bahnhof, der nächstgrößere Bahnhof wäre in Traunstein, die Busverbindung Traunstein Inzell ist gleich an der Wohnung.
Die Stadt wie Rosenheim ist ca. 29 km entfährt oder auch München erreichen sie in ca. 110 km Flughafen München: ca. 1,5 Stunde, Salzburg 30 Min
