Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage – frisch saniert
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand.
Sie befindet sich im 2. Stock eines ordentlich geführten Mehr-familienhauses mit Fahrstuhl und großzügigem Treppenhaus.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige neu geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche. Sowohl das Bad als auch die Küche bieten Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung – alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Die angrenzende Küche verfügt über einen direkten Zugang zum
ca. 4 m² großen Balkon. Dieser liegt windgeschützt und bietet angenehme Nachmittagssonne – ideal zum Entspannen.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den Zugang zum ruhig gelegenen Schlafzimmer.
Die Wohnung wurde umfassend saniert: Elektrik, Böden und Heizkörper wurden erneuert, sodass Sie hier ohne großen Aufwand einziehen oder vermieten können.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Eine Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses gehört ebenfalls zur Wohnung.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Balkon
Garage
Highlights auf einen Blick:
- 2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
- Balkon mit windgeschützter Lage & Nachmittagssonne
- Küche mit direktem Balkonzugang
- Frisch saniert (Elektrik, Böden, Heizkörper)
- Individuell gestaltbares Bad & Küche
- Fahrstuhl vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Garage in direkter Hausnähe
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1969
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
4.363,64 €/m²
Hausgeld
169 €169 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Geschätzte Gesamtkosten
268.968 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
28.968 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schilksee, Kiel (24159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schilksee, als nordwestlichster Stadtteil Kiels, direkt an der Kieler Außenförde bietet Wassersportlern ideale Freizeitbedingungen. Der größte Sportboot- und Segelhafen Kiels ist fußläufig in 4 Minuten zu erreichen. Das durch die Austragung der olympischen Segelwettbewerbe 1972 und der jährlich stattfindenden Kieler Woche international bekannt gewordene Schilksee, beherbergt heute das Segelzentrum der Christian-Albrechts-Universität als Olympiastützpunkt. Restaurants, Shops, Supermärkte, Cafés, eine in Renovierung befindliche Schwimmhalle und natürlich der Badestrand vor der Haustür schaffen eine gute Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Für Golfbegeisterte befindet sich nordwestlich von Schilksee der Golf-und Landclub Uhlenhorst. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls vor Ort. Zu den weiterführenden Schulen in Friedrichsort, Altenholz und Kiel gibt es hervorragende Busverbindungen und in den Sommermonaten die Förde-Fährlinie bis in die Innenstadt von Kiel.
