Loft zum Kauf

149000 €149.000 €

1.393 €/m²

3 Zimmer  •  107 m²

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Erlau (09306)

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Großzügig wohnen im Grünen und dennoch urban angebunden: Diese besondere Eigentumswohnung vereint ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlichen architektonischen Charakter. In attraktiver Ortsrandlage von Erlau, zwischen Mittweida und der Talsperre Kriebstein, steht diese ca. 107 m² große 3-Raum-Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in einem ehemaligen Industriegebäude aus dem Jahr 1928, das 2000-2001 umfassend umgebaut und kernsaniert wurde. Dabei entstanden fünf hochwertige Wohneinheiten mit loftartigem Industrial-Charakter, großzügigen Raumhöhen und viel Tageslicht. Die Wohnung wurde zuletzt frisch renoviert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und großen Fensterflächen. Das Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide, ergänzt durch ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot ab. Fußbodenheizung und Feinsteinzeugboden sorgen in allen Räumen für ein modernes Wohngefühl.

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Carport-Stellplatz. Dachboden und Gartengrundstück stehen den Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - ideal für Paare, Familien oder naturverbundene Eigennutzer.

Sonstiges Hinweis zur Vermarktung:
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Ihr Immobilienpartner:
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Zusatzinfo|Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Wohnflächenangaben wurden nicht nachgemessen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis: Einzelne Fotos können digital (KI-gestützt) nachbearbeitet sein, zur Optimierung von Schärfe/Belichtung sowie zur Neutralisierung/Entfernung persönlicher Gegenstände (z. B. von Mietern) oder zur Veranschaulichung möglicher Gestaltungsvarianten (siehe jeweilige Fotobeschriftung). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen