Einfamilienhaus zum Kauf

258000 €258.000 €

1.075 €/m²

11 Zimmer  •  240 m²  •  711 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Fichtelberg (95686)

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Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1904 erbaut, umgebaut und Anfang der 70er Jahre aufgestockt. Der untere Bereich des Hauses umfasst einen historischen Gewölbekeller, der über zwei Räume verfügt und charakterische Salpeterausblühungen aufweist. Das Erdgeschoss ca. 92 m² Wfl/Nfl. wurde kontinuierlich renoviert und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier finden Sie zwei große Abstellräume, eine große Küche, ein Gäste-WC, ein einladendes Wohn- oder Esszimmer sowie einen praktischen Wasch- und Trockenraum. Wie bereits erwähnt wurde Anfang der 70er Jahre das Haus aufgestockt, was zusätzlichen Platz im Obergeschoss und Dachgeschoss schafft. Im Obergeschoss ca. 94 m² Wfl. stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung: ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Büro sowie zwei Kinderzimmer. Zudem sind ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC vorhanden, während ein Balkon den Bewohnern die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Im Dachgeschoss ca. 73 m² Wfl. befindet sich eine komplett ausgebaute Wohnung, die sich hervorragend für Familienmitglieder eignet, da sie über keinen separaten Zugang verfügt. Diese Einheit besteht aus einem Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einem Büro- oder Kinderzimmer sowie einer Küche mit Essbereich. Darüber hinaus bietet ein Spitzboden zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zum Objekt gehört noch eine vielseitige Gewerbeimmobilie mit Verkaufsraum und Lagermöglichkeiten. Die Scheune wurde im Jahr 1975 zum Verkaufsraum umgebaut und verfügt mit dem UG über eine großzügige Nettogrundfläche von ca. 170 m². Der helle und einladende Verkaufsraum eignet sich ideal für verschiedene Handelsaktivitäten und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Ein großer Spitzboden ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen wertvolle Lagermöglichkeiten für Waren oder Materialien, was den praktischen Nutzen dieser Immobilie zusätzlich erhöht. Das im Jahr 1989 modernisierte/erbaute Untergeschoss finden Sie eine Werkstatt, die sich hervorragend für handwerkliche Tätigkeiten eignet, sowie eine umgebaute Garage. Für zusätzlichen Komfort sorgt die separate Zentralheizung, die mittlerweile auf gasbetriebene Technologie umgestellt wurde, um effiziente Heizkosten zu gewährleisten. Zusammenfassend bietet diese Gewerbeimmobilie nicht nur ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Nutzen Sie die Chance, Ihre geschäftlichen Ideen in dieser ansprechenden Immobilie zu verwirklichen!

Bei Bedarf kann noch ein sep. Grundstück mit zwei unterkellerten Einzelgaragen für 20.000 Euro erworben werden. DER ENERGIEAUSWEIS WIRD Z. Z. ERSTELLT UND LIEGT BEI DER BESICHTIGUNG VOR. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.