Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung im Richeyquartier zu vermieten!
Im Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 78 Wohnungen. Das Angebot umfasst vielfältige Wohnungsgrößen, von 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen und bietet damit passenden Wohnraum für alle Lebenssituationen. Ergänzt wird dies durch Gewerbeflächen und eine Tiefgarage. Das Gebäude wurde nach aktuellen energetischen Standards errichtet und entspricht dem KfW-Standard "klimafreundlicher Neubau-Wohngebäude". Eine nachhaltige Bauweise sowie die effiziente Versorgung über Fernwärme sorgen für energieeffizientes Wohnen. Ergänzend bietet eine Photovoltaikanlage die Möglichkeit, im Rahmen eines Mieterstrommodells vor Ort erzeugten Strom kostengünstig zu nutzen. Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse und helle, freundliche Räume. Je nach Größe und Schnitt verfügen sie über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein bis mehrere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Alle Etagen sind komfortabel über einen Aufzug erreichbar.
Der Neubau wurde in massiver Bauweise mit moderner Klinkerfassade errichtet und bietet einen guten Schall- und Wärmeschutz. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über Fernwärme, während die Fußbodenheizung individuell pro Raum reguliert werden kann. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert, über die Mieterstrom bezogen werden kann. Ein Aufzug in jedem Treppenhaus sorgt für komfortablen Zugang zu allen Wohnungen. Stellplätze stehen teilweise in der Tiefgarage zur Verfügung. Auch an den Alltag wurde gedacht: Es gibt ausreichend Fahrrad- und Abstellmöglichkeiten sowie ansprechend gestaltete Außenanlagen mit Grünflächen.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.900 €
Kaltmiete
23,15 €/m²
1.650 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4950 €4.950 €
Lage
Steilshooper Straße 254-260, Steilshoop, Hamburg / Barmbek (22309)
Steilshoop entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohnstandort im Nordosten Hamburgs. Die Nähe zu Barmbek sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten Grünflächen und ruhige Wohnstraßen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnungen werden mit unbefristeten Mietverträgen angeboten, die einen Kündigungsausschluss von 24 Monaten beinhalten. Zudem wird eine Indexmiete vereinbart. Bei den gezeigten Innenaufnahmen handelt es sich um Bilder einer Musterwohnung, sodass Abweichungen möglich sind.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
