Seltene Gelegenheit: Vermietete Wohnung in Seniorenwohnanlage
Diese attraktive 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf rund 46 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und viel Licht. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Von dort blicken Sie in den ruhigen Garten der Anlage. Zusätzlich gibt es auf dem Balkon einen separaten Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist durchgehend mit Laminat ausgelegt, einzig Bad und Küche sind gefliest. Die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Das altersgerecht gestaltete Badezimmer verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie zur Schlafnische, die sich als ruhiger Rückzugsort eignet und ebenfalls den Blick in den Garten freigibt. Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper, die an das Fernwärmenetz angeschlossen sind. Die Nutzung der Wohnung unterliegt gewissen Anforderungen. Das Gebäude wird von der Evangelischen Heimstiftung betreut. Aktuell besteht ein Mietverhältnis mit dieser Einrichtung, die die Wohnung weiter vermietet hat. Bei Eigennutzung ist zu beachten, dass ein Betreuungsvertrag mit der Evangelischen Heimstiftung abgeschlossen werden muss. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum im Untergeschoss.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
247000 €247.000 €
5.369,57 €/m²
Provision für Käufer
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
273.108 €1
Kaufpreis
247.000 €
Kaufnebenkosten
26.108 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.705 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überlingen (88662)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Überlingen. Überlingen überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die reizvolle Seelage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihrer charmanten Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar. Auch die idyllische Uferpromenade mit direktem Zugang zum Bodensee lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus befinden sich ebenso in komfortabler Nähe wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die gute Infrastruktur wird durch eine optimale Verkehrsanbindung ergänzt: Über den Bahnhof Überlingen sowie die Bundesstraße B31 sind die umliegenden Städte gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
