Handwerker aufgepasst - Gelegenheit am Dollart auf einem Areal von ca. 6.000qm
Energieausweis in Vorbereitung!
In ruhiger Lage am Dollart gelegen und mit freiem Blick in die Natur, bietet dieser Resthof auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.000 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das ursprüngliche Baujahr des Wohn- und Wirtschaftsgebäudes datiert auf 1937, ein Anbau erfolgte im Jahr 1950. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer mit Visionen und handwerklichem Geschick. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine geräumige Wohnküche, zwei Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller mit einer Fläche von ca. 24m². Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die Abwasserentsorgung ist über ein Dreikammersystem geregelt. Insgesamt bietet dieses Anwesen eine solide Grundlage für die Verwirklichung eines charmanten Wohnprojekts in ruhiger, ländlicher Lage.
Wohn-/Nutzfläche: ca. 150m²
Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
Merkmale
6.000 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1937
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.970 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
14.970 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kanalpolder, Bunde / Dollart (26831)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
26831 Bunde, Ortsteil Dollart, liegt im ländlich geprägten Rheiderland in Ostfriesland und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit gewachsener dörflicher Struktur aus. Die Infrastruktur ist solide und auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend im nahegelegenen Ortskern von Bunde und den umliegenden Ortsteilen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Für Familien stehen in der Gemeinde Bunde mehrere Kindergärten sowie Grundschulen zur Verfügung. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Bildungsangebot sind in den umliegenden Städten wie Weener oder Leer vorhanden. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Landesstraßen sowie über die nahegelegenen Autobahnen A31 und A280, die eine schnelle Verbindung in Richtung Emden, Leer sowie in die Niederlande ermöglichen. Dadurch ist auch eine überregionale Erreichbarkeit gewährleistet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
