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708 €
3 Zimmer  •  67,2 m²
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Wohnung zur Miete
708.16 €
Nettokaltmiete
3 Zimmer  •  67,2 m²

Gefördete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage - Harter Straße 86 - Top 06

Diese ca. 67,16m² große Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses Harter Straße 86 in einer modernen, kleinen Wohnanlage.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Bad, Toilette, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden in den Bädern ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Heizung: Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten inkludiert und werden direkt vom Wärmelieferanten verrechnet

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <400m
Klinik <1.525m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <275m
Universität <2.200m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.725m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <525m
Post <1.775m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <825m
Autobahnanschluss <1.825m
Bahnhof <725m
Flughafen <7.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
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Mietkosten

Gesamtmiete
940,26 €
Nettokaltmiete
12,73 €/m²
708,16 €
Betriebskosten
146,62 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 708,16 EUR

Lage

address-icon
Harter Straße 86WetzelsdorfGraz (8053)
Das moderne Wohnhaus liegt in der Harter Straße 86 im Bezirk Wetzelsdorf, einem beliebtem Wohnbezirk in Graz. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der sehr nahen Umgebung vorhanden. Durch die gute Lage und Anbindung ist die Grazer Innenstadt und sind die Naherholungsgebiete in kürzester Zeit zu erreichen. Bei Bedarf ist man ebenfalls in kürzester Zeit auf der Autobahn.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,84 m², Kellerfläche: 5,35 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 06 Sonstiges: Etagenheizung

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Über den Anbieter

Schnirchgasse 17, 1030 WIEN
Herr Jan SarkantyuDein Kontakt
Online-ID: 2ndrl5f
Referenznummer: OBGC2026020910102526039933b8fc6
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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