10 Zimmer • 280 m² • 1.200 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
1600000 €1.600.000 €
5.714 €/m²
10 Zimmer • 280 m² • 1.200 m² Grundstück • frei ab sofort
Unverbaubarer Gartenblick mit großem Haus/Mehrfamilienhaus in Berlin
Suchen Sie ein großzügiges und ruhiges Zuhause für Ihre Familie, das gleichzeitig die Vorzüge des Lebens in der Hauptstadt Berlin bietet? Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit! Dieses beeindruckende, fast 300 m² große Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2006, steht auf einem ca. 1.200 m² großen, teilbaren Grundstück im idyllischen Dorfkern von Berlin Kaulsdorf. Der charmante Eingangsbereich führt Sie in eine Oase der Ruhe, direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Wuhletal. Das Haus selbst erstreckt sich über den ausgebauten Wohnkeller, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit ca. 285 m² Wohnfläche unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Wellnessbereich, ideal für Entspannung und Freizeit. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer Terrasse mit Gartenblick sowie ein separates Büro. Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafräume und ein modernes Badezimmer. Nutzen Sie den entstandenen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen – sei es als Familienheim, Arbeitsstätte oder ein Mischung aus beidem!
Merkmale
frei ab sofort
1.200 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Duplex-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2006
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
5.714,29 €/m²
Provision für Käufer
Verkäufer/Käufer je 2% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
1.760.000 €1
Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufnebenkosten
160.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
96.000 €
Provision für Käufer (2%)
32.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfstraße, Kaulsdorf, Berlin (12621)
Kaulsdorf liegt im Osten von Berlin, direkt an der Bundesstraße B1.
Im alten, gut erhaltenen Dorfkern um die Dorfstraße südlich des S-Bahnhofs Wuhletal gibt es noch ein- und zweistöckige sanierte Bauern- und Bürgerhäuser aus dem 18. und 19.
Jahrhundert. Der Kern der Dorfkirche stammt aus dem 13. Jahrhundert. Erwähnenswert ist hier die Hochzeitspforte, durch die die frisch Getrauten nach der Vermählung schreiten.
Der Ortsteil Berlin-Kaulsdorf wird vor allem im Süden dominiert von
Einfamilienhaussiedlungen, Kopfsteinpflasterstraßen und großzügigen Grundstücken, auf
denen in den letzten Jahren auch viele neue Eigenheime entstanden sind. Die Siedlungen
bilden gemeinsam mit denen in Mahlsdorf und Biesdorf das deutschlandweit größte
zusammenhängende Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. So finden Sie zum Beispiel das Vivantes Klinikum
Kaulsdorf nur 1 km entfernt. An der B1 finden Sie verschiedenste Einkaufsläden, vom
Supermarkt bis hin zum Baumarkt ist alles vertreten.
Zu den schönsten Spaziergängen im Berliner Osten gehört auch eine Erkundungstour zum
Landschaftsschutzgebiet Kaulsdorfer Seen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Eigentümer ist auch an einen Tauschgeschäft mit Auszahlung interessiert. Er sucht eine ansprechende Wohnung für 3 Personen in Berlin.
Heizmethode:
Individuell
