Entdecken Sie ein Immobilienensemble in Würzburg-Grombühl, das durch seine Vielseitigkeit und sein enormes Entwicklungspotenzial überzeugt.
Zum Verkauf stehen zwei Gebäude, die sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke genutzt werden können. Die Gesamtfläche beträgt ca. 380 m², davon entfallen ca.110 m² auf Wohnfläche sowie ca.230 m² auf Nutz- Lager- und Büroflächen.
Der eingeschossige Flachbau diente bisher als Büro- und Mitarbeiterbereich und ist direkt mit einer Lagerfläche verbunden - ideal für flexible Nutzung oder kreative Umbauideen.
Das angrenzende mehrstöckige Gebäude bietet im Erdgeschoss Lagerflächen, während sich in den beiden oberen Etagen bereits Wohnungen befinden. Für die Lagerfläche existieren Planungen für den Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum, die jedoch bisher nicht weiter verfolgt wurden, sodass Sie hier die Gelegenheit haben, den Wert des Objekts noch einmal erheblich zu steigern. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten.
Der Hof bietet ausreichend Stellplätze für mehrere Pkw.
Beide Gebäude sind renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und moderne Wohn- oder Arbeitswelten zu schaffen.
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Chance, ein Ensemble mit viel Potenzial in Grombühl zu erwerben - perfekt für Investoren, kreative Projekte oder alle, die ein Immobilienprojekt nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Alle Räumlichkeiten stehen leer und sind sofort verfügbar.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1865
Preisdetails
Kaufpreis
499500 €499.500 €
Provision für Käufer
4,76%
Geschätzte Gesamtkosten
523.276 €1
Kaufpreis
499.500 €
Kaufnebenkosten
23.776 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
23.776 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grombühl, Würzburg (97080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Immobilienensemble befindet sich im Stadtteil Grombühl. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Stichworte
Wohnfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m²
