+ Naturnah und Modern - Reihenhaus mit guter Anbindung +
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses stilvolle Reihenhaus ist Teil des im Jahr 2022 fertiggestellten Neubauprojekts "Südlichter" in Neugraben-Fischbek. Auf großzügigen rund 173 m² Wohnfläche, verteilt auf drei durchdacht gestaltete Etagen, bietet es viel Raum zum Leben, Entspannen und Arbeiten - ideal für Familien oder alle, die sich Raum zur Entfaltung wünschen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, der in ein vielseitig nutzbares Atelier sowie in die großzügige Wohnküche führt - den zentralen Treffpunkt des Hauses mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein modernes Duschbad ergänzt diese Ebene.
Das erste Obergeschoss bietet einen weitläufigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere helle Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne. Die zweite Terrasse lädt zu entspannten Momenten mit schönem Ausblick ein.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie edles Echtholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen im gesamten Haus für ein behagliches Wohngefühl. Großzügige, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Dieses Zuhause vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Umgebung und bietet Ihnen einen Ort, an dem Sie ankommen und sich rundum wohlfühlen können.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Loggia
+ Über drei Etagen + Komfortabler Neubaustandard + Einbauküche mit Elektrogeräten + Parkettboden + Fußbodenheizung + Attraktive Bäder mit Dusche und Badewanne + zwei Terrassen + Stellplatz optional
Bedarfsausweis vom 16.12.2022, 86 kWh/(m²), C, Fernwärme, Bj. 2022
Südlich der Elbe kommt die Stadt zur Ruhe und bleibt dennoch dem Puls der Metropole verbunden. Moderne Infrastruktur, vielfältige Bildungseinrichtungen und traditionell gewachsene Dorfstrukturen rahmen attraktiven Wohnungsneubau auf charmante Art und Weise ein.
In Neugraben-Fischbek lebt es sich naturnah und genießt eine gleichzeitig eine gute Anbindung mit dem Auto, dem Fahrrad und dem öffentlichen Nahverkehr an die Aktivitäten des Alltags. Schule und Kindergärten sind Teil der direkten Nachbarschaft und das Einkaufen ist leicht zu Fuß zu erledigen. Neugraben liegt am Ausläufer der Harburger Berge und damit an einem der attraktivsten Naherholungsgebiete in ganz Norddeutschland.
Die Hamburger Innenstadt und die angrenzenden Szeneviertel sind weniger als 30 Fahrminuten entfernt- inklusive Fußweg zur S-Bahn-Station Neugraben. Wer auf das Auto setzt, kommt über die B73 und die Autobahn schnell und unkompliziert nach Nord oder Süd und bei Bedarf via Hamburger Flughafen sogar überall hin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg
