6 Zimmer • 140 m² • 299 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
385000 €385.000 €
2.750 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 299 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Einfamilien-Doppelhaushälfte in der Schwenninger Hammerstadt
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1927 befindet sich auf einem Grundstück von 299 m² und bietet 140 m² Wohnfläche, ideal verteilt auf zwei Etagen zusätzlich dem ausgebauten Dachgeschoß. Das im Jahre 200 - 2005 Kernsanierte Altbauobjekt verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die kleine Einbauküche ist Teil der Ausstattung, während der ausgebaute Dachboden weitere Nutzungsmöglichkeiten mit 2 Zimmern und Galerie bietet. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung aus dem Jahre 2018, die mit Öl betrieben wird sowie einem Holzvergaser. Für Wellnessliebhaber steht eine private Sauna zur Verfügung mit moderner Dusche im Untergeschoß
Zu den weiteren Vorzügen zählen eine sonnige Terrasse, ein eigener Garten sowie zwei Außenstellplätze. Der Keller und ein separater Wasch- und Trockenraum sorgen für ausreichend Stauraum und Funktionalität. Denkmalschutzstatus und die Modernisierung im Jahr 2018 machen dieses Haus besonders attraktiv.
Einzugstermin kann nach Absprache mit den Verkäufern vereinbart werden.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
299 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
2.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
425.694 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
40.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Villingen-Schwenningen, eine Große Kreisstadt im Schwarzwald-Baar-Kreis, vereint historische und moderne Aspekte. Die Stadt besticht durch ihre zentrale Lage in Süddeutschland, ihre wirtschaftliche Stärke sowie die hohe Lebensqualität. Der Stadtteil, in dem die Immobilie liegt, gehört zum Stadtteil Schwenningen, welcher sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Die umliegende Natur bietet zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Schwenningen. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur 400 Meter entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu einer Grundschule, die in 900 Metern erreichbar ist, sowie einem Kindergarten in 600 Metern. Eine Bushaltestelle mit Anschlüssen in die Innenstadt und umliegende Gebiete ist lediglich 250 Meter entfernt. Für Freizeitaktivitäten bietet sich ein großzügiger Park in 750 Metern Entfernung an - ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Das Stadtzentrum von Schwenningen liegt etwa 2,5 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants sowie kulturelle Angebote. Pendler profitieren von der guten Anbindung zur A81 und zur B27, welche jeweils in etwa 10 Minuten Fahrzeit erreicht werden können. Die Nähe zu Wäldern und Grünflächen schafft eine harmonische Verbindung von städtischem Leben und Natur. Villingen-Schwenningen bietet somit eine ideale Mischung aus Urbanität und naturnaher Erholung.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
