WG-Zimmer zum Kauf - Erstbezug

1449000 €1.449.000 €

10.500 €/m²

5 Zimmer  •  138 m²  •  2. Geschoss

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Hohenrainstraße 95b, Sankt Peter, Graz,08.Bez.:Sankt Peter (8042)

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Das Höchste der Gefühle - Penthouse Top 6 im Luftschloss

Dem Himmel so nah.

Am höchsten Punkt des ruhigen Westhangs in Graz-St. Peter thront das Luftschloss - eine exklusive Wohnanlage bestehend aus zwei eleganten Villen namens Wind und Wolke. In einem grünen Rückzugsort am Stadtrand gelegen, vereint dieses Projekt harmonisch Naturidylle mit urbaner Nähe.

Das Penthouse Top 6 in Haus B bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse mit rund 148 m² den Inbegriff modernen, lichtdurchfluteten Wohnens. Hier genießen Sie Raum, Weite und Ausblicke - mit dem Gefühl, über der Stadt zu schweben.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

• 4 Zimmer, großzügig und funktional aufgeteilt


• Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 51 m² - das Herzstück der Wohnung


• Drei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und ein separates WC


• Abstellraum, Wirtschaftsraum und begehbarer Garderobenbereich


• Großzügige Hebeschiebetüren verbinden Innen- und Außenbereich


• Riesige Terrasse mit Südwest-Nord-Ausrichtung - Sonnenlicht den ganzen Tag

Nachhaltigkeit & Technik

• Pellet-Zentralheizung mit Fußbodenheizung für komfortables und effizientes Heizen


• Photovoltaikanlage zur Erzeugung von umweltfreundlichem Sonnenstrom


• Vorbereitung für Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen


• E-Ladestation optional zu den 4 Tiefgaragenplätzen


• Paketboxanlage, Video-Gegensprechanlage, barrierefreier Lift


• HWB 37 / fGEE 0,75 - Energieeffizient und zukunftsfit gemäß EU-Taxonomie

Preis & Ausstattung

• Kaufpreis: € 1.449.000 (exkl. Tiefgaragenplätze)

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 138,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 148,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, nur Nichtraucher