Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

2.815 €/m²

3 Zimmer  •  124 m²  •  963 m² Grundstück

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Rangsdorf (15834)

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Dieses charmante Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 963 m² bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Platz, Komfort und Natur. Das Haus wurde ca. 1970 erbaut und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei einladende Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für ausreichend Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre sorgen.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick auf das wunderschöne Grundstück genießen. Die ans Wohnzimmer angrenzende Terrasse bietet mit ca. 50 m² ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und erweitert das Wohngefühl in den Außenbereich.

Das großzügige Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch einen großen Garten mit altem Baumbestand, der sowohl Ruhe als auch ein Stück Natur in Ihr Zuhause bringt. Der Garten bietet viel Potenzial für Ihre eigenen Ideen und ist ideal für Hobbygärtner oder einfach zum Relaxen.

Das Haus verfügt über eine praktische Einliegerwohnung im Untergeschoss, die Ihnen viele Möglichkeiten bietet. Diese kann entweder als Gästeunterkunft genutzt oder auch als separates Mietobjekt für zusätzliche Einnahmen dienen. Das Untergeschoss ist durch einen separaten Eingang zugänglich und bietet Ihnen somit völlige Flexibilität.

Eine voll ausgestattete Einbauküche runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Zudem bietet ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt drei PKW-Stellplätze zur Verfügung, darunter auch eine Garage, die zusätzlichen Schutz und Komfort bietet.

Mit der notwendigen Sanierung können Sie dieses Haus in Ihr Traumhaus verwandeln. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, großen Fensterfronten und der ruhigen Lage mit altem Baumbestand sorgt für ein unverwechselbares Wohngefühl.

Dieses Zuhause ist der ideale Ort für Familien, Paare oder Investoren, die den Charme eines gepflegten Hauses mit Potenzial suchen und gleichzeitig eine grüne, ruhige Umgebung genießen möchten.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sonstiges Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2010