Ihr Traum vom Eigenheim - Einfamilienhaus in Gelsenkirchen Resse
Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus in Gelsenkirchen Resse, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit großzügigen 159 m² Wohnfläche auf einem 380 m² großen Grundstück und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über 2 Etagen und sorgt für ein helles und einladendes Wohnambiente. Das stilvolle Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab und machen dieses Zuhause besonders komfortabel.
Das Projekt-/Bau-Konzept basiert auf dem KFW55 Standard, der nicht nur Energieeffizienz garantiert, sondern auch eine umweltfreundliche Befeuerungsart durch eine moderne Wärmepumpe bietet. Diese sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ermöglicht Ihnen auch eine nachhaltige Lebensweise.
Freuen Sie sich auf ein gehobenes Wohngefühl, das individuell gestaltet werden kann und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Akzente zu setzen.
Merkmale
380 m² Grundstück
Gäste-WC
- 5.0 Zimmer mit 159 m² Wohnfläche - 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC - gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien - Befeuerungsart: Wärmepumpe für ein angenehmes Raumklima - KFW55 Standard für hohe Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit - Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - 2,75 m lichte Raumhöhe für ein großzügiges Raumgefühl - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
398489 €398.489 €
2.506,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
446.586 €1
Kaufpreis
398.489 €
Kaufnebenkosten
48.097 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.977 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.902 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.226 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.992 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Resse, Gelsenkirchen Resse (45892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Mit unseren Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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