Einfamilienhaus zum Kauf 669.000 € 8 Zimmer 232 m² 1.030 m² Grundstück Grünau-Siedlung Leipzig 04207

Einfamilienhaus zum Kauf
669000 €
2.884 €/m²
8 Zimmer • 232 m² • 1.030 m² Grundstück

Arbeiten&Wohnen, ehem. Praxis und EFH m. Keller, Gartenhaus, Garage/Carport + toller Garten!

Schönes Anwesen mit großem wunderschön angelegtem Garten, Brunnen, Gartenhaus, einer Doppelgarage, einem Carport und 2 Stellplätzen.
Bestehend aus einem Altbau von 1937 über 2 Etagen, komplett unterkellert und einem Neubau (ehem. Praxis) welcher im Jahre 1992 entstand und ebenfalls komplett unterkellert ist.
Der Altbau wurde ebenfalls in 1992 komplett saniert. Beide Teile sind in allen Etagen miteinander verbunden. Mittlerweile wird beides als Wohnhaus genutzt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus mit 2 Räumen und einer Dusche, sowie eine überdachte Veranda.
Das ca. 1.030 qm große und seit Jahrzehnten gewachsene Grundstück verfügt über einen großen Bestand an Blumen, Stäuchern und Bäumen. Mehrere Bereiche laden zum entspannen und verweilen ein.

Aufteilung der Wohnfläche: Aufteilung Keller:

Wohnhaus Altbau 85,64 qm 27.67 qm
Praxis Neubau 146,35 qm 88,47 qm
Gesamt: 231,99 qm 116,14 qm

Wohn-Nutzfläche: 348,13 qm

Merkmale

1.030 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
4 Stellplätze: Carport, Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

669000 €

2.883,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. (Käuferprovision)

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

743.058 €1

Kaufpreis

669.000 €

Kaufnebenkosten

74.058 €

Notarkosten (1,5%)

10.035 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

36.795 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.883 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grünau-Siedlung, Leipzig (04207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in der Siedlung Grünau im Westens Leipzig in ruhiger und grüner Lage.
Hoher Freizeitwert - knapp 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Kulkwitzer See, 15 Autominuten zum Cospudener See. Tolle Verkehrsanbindung, nur 10 Autominuten zur A38 und 5 Gehminuten zur Straßenbahn, zur S-Bahn und zum Bus.
Optimale Infrastruktur in Bezug auf Schulen, Kitas, Ärztehäuser, Einkaufscenter, alle Supermarktketten, Tankstellen etc. in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

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Karl-Ferlemann-Str. 8, 04177 Leipzig

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Online-ID: 2nyxh5j

Referenznummer: 3916 (1/3916)

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