Helle 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung zu verkaufen !!!
Diese attraktive Maisonette-Wohnung erstreckt sich u¨ber das 1.Obergeschoss und das Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur fu¨nf Parteien. Sie verbindet großzu¨giges Wohnen mit Komfort, guter Infrastruktur und naturnaher Lage. Auf rund 132 m² Wohnfläche erwarten Sie 5,5 helle, großzu¨gig
geschnittene Zimmer mit gehobener Ausstattung – ideal fu¨r Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die viel Platz schätzen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich der einladende
Eingangsbereich mit Esszimmer, eine hochwertige Nolte-Einbauku¨che mit Granitarbeitsplatte, ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne und WC, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon sowie ein flexibel nutzbares Schlaf-/Gäste- oder Arbeitszimmer. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins
Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem weiteren Duschbad, einem gemu¨tlichen Wintergartenzimmer und einem zweiten Balkon mit Blick ins Gru¨ne.
Ein ausgebauter Kellerraum, ein separater Wasch- und
Trockenraum sowie ein zusätzlicher Hobbyraum im Speicher (ca. 35 m², nicht in der Wohnfläche enthalten) bieten reichlich Stauraum und Extra-Fläche. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab 01.12.2025 bezugsfrei. Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Tiefgarage
Balkon
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
488000 €488.000 €
3.560 €/m²
Hausgeld
408 €408 €
Provision für Käufer
Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
539.582 €1
Kaufpreis
488.000 €
Kaufnebenkosten
51.582 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.320 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilzingen (78247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt idyllisch und dennoch verkehrsgu¨nstig in Hilzingen-Twielfeld, nur wenige Minuten von Singen und der Schweizer Grenze entfernt. Der Bodensee ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn. Die gru¨ne Umgebung und der Blick ins Wohngebiet sorgen fu¨r Ruhe und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte befinden sich direkt in Twielfeld und Hilzingen. Kindergärten, Grund- und weiterfu¨hrende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Gute Busverbindungen nach Singen und Umgebung sowie kurze Wege zur Autobahn machen die Lage ideal fu¨r Familien.
Freizeitmöglichkeiten und Spielplätze befinden sich auch in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist ein ideales Zuhause fu¨r Paare oder Familien. Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein.
Bitte stimmen Sie mit uns einen entsprechenden Termin ab. Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Die Nachweis- und
Vermittlungsprovision beträgt fu¨r den Käufer 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. Die vereinbarte Maklergebu¨hr, wird mit Vertragsabschluss fällig und ist innerhalb zwei Wochen zu bezahlen.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend;
Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bedanken uns fu¨r Ihr Interesse.
Heizungsart:
Heizkoerper
